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更新時間：2025.05.11

頭條 哪位知道回遷房能不能買？回遷房能不能貸款嗎？

您好。1、回遷房不受法律保護，（因回遷房在房產(chǎn)證沒有出來前，他的產(chǎn)權都是被凍結的，不能做任何抵押和擔保），一但出現(xiàn)糾紛，法院很難受理。??2、回遷房買賣風險很大，賣家很多是一房多買...

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附件一： XX回遷安置樓房配套及裝修標準一、樓宇住宅套內(nèi)部分建筑標準 1. 入戶門→→防火、防盜、保溫一體鋼質(zhì)四防門 ;門尺寸為 1000×2100mm。如果滿足高層防火規(guī)范出口的條件可選擇不防火門。但滿足防火分隔的要求。 2. 對講系統(tǒng)→→黑白可視對講系統(tǒng)。 3. 采暖→→地暖系統(tǒng)（分戶計量）。臥室、衛(wèi)生間、廚房均設計。衛(wèi)生間設計掛暖氣片。 4. 電話、網(wǎng)絡、閉路電視→→電話、網(wǎng)絡設一個接口，閉路電視接到客廳和主臥室。 5. 插座、燈具→→接到各室（白熾燈）。 6. 天然氣→→接到廚房。 7. 給水→→接到位（只留水嘴），不考慮太陽能。洗手盆、洗菜盆設計非安置房注明由用戶自理。安置房若用戶要求可施工到位。 8. 排水→→留地漏及排水管及衛(wèi)生潔具。注明衛(wèi)生潔具用戶自理。安置房設計座便器若用戶要求可施工到位。 9. 窗→→塑鋼窗，臥室、廚房、衛(wèi)生間用平開（內(nèi)開）

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在朋友家吃飯，他媽熬的粥，鍋里剩得不多了，他媽非要給我盛上，我說：“阿姨，我飽了真吃不下了?！彼麐屇墙幸粋€熱情，邊給我盛飯邊說：“好孩子，吃吧，吃吧，不吃也喂狗了。”

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1、回遷房可以貸款，前提是必須拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的。不過無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。　　2、回遷房是可以辦理抵押消費貸款業(yè)務的?；剡w...查看詳情

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回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有...查看詳情

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回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有...查看詳情

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哪位知道回遷房能不能買？ (3) 64

回遷房分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。（一）業(yè)主已經(jīng)取得房產(chǎn)證這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管...查看詳情

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北京新景家園回遷房能不能買？ (1) 81

1、回遷房不受法律保護，(因回遷房在房產(chǎn)證沒有出來前，他的產(chǎn)權都是被凍結的，不能做任何抵押和擔保)，一但出現(xiàn)糾紛，法院很難受理。2、回遷房買賣風險很大，賣家很多是一房多買，(很多買...查看詳情

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回遷房能不能過戶

有誰清楚，回遷房能不能買 (2) 90

1、回遷房可以買賣產(chǎn)。 2、購買回遷房所需承擔的風險在于，房產(chǎn)證和土地證的辦理手續(xù)需要先辦到原房東的名下，然后過戶給你，可能短時間之內(nèi)無法辦理，待開發(fā)商手續(xù)齊全才可以辦理。 3、需...查看詳情

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有誰清楚回遷房能不能買 (3) 41

　若產(chǎn)權齊全的話可以買~　　需要注意：　　買房后過戶后再付清全款~　　沒有房權證的房屋別買　　沒有繳納土地出讓金的房屋別買　　不能建立樓盤編號的房房屋別買　　姓名、地址與房權證...查看詳情

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回遷房能不能安裝太陽能 (4) 108

既然物業(yè)不讓裝，那就盡量不要安裝，屋頂不能承受太陽能的重量只是托詞，他們是怕你們都裝太陽能，在固定太陽能時可能對樓頂產(chǎn)生不利，導致屋頂漏水，而給其他住房帶來麻煩，最后那些住戶還是會...查看詳情

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我買了回遷房，能不能按揭呢？ (3) 95

你好，回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的...查看詳情

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哪位知回遷房能不能轉讓 (2) 62

這種房屋有很多不確定的因素，首先土地使用權的性質(zhì)，如果是集體土地使用權的，只有買賣雙方都是同一集體經(jīng)濟組織的成員才能交易，否則合同是無效的，其次此類房屋相關限制交易的規(guī)定要澄清。第...查看詳情

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采育回遷房能不能買賣？ (3) 66

對于回遷房能否買賣的問題，有兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。這兩種回遷房是否都能買賣呢請看本文詳細介紹：了解回遷房回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給...查看詳情

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你好，回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的...查看詳情

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北京岳各莊回遷房能不能改底單？ (3) 87

我老家就是岳各莊的，我來給你介紹下現(xiàn)在的情況吧。一開始關于回遷房的問題就已經(jīng)鬧得沸沸揚揚了，到中途的時候工程幾度停滯不前，主要是因為占地較大，所以很難解決補償?shù)膯栴}，雖然最后問題稍...查看詳情

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大家說說回遷房能不能買賣？ (4) 95

安徽富邦裝飾【沫沫】為您解答：回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權證書后可進行買賣，購買未取得產(chǎn)權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權證書。在這里須注意的事項包括要求...查看詳情

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已故戶主的回遷房能不能辦親屬房產(chǎn)繼承？ (2) 54

可以的。有繼承權的人們持戶主的房產(chǎn)證辦理繼承過戶手續(xù)即可。繼承相關手續(xù)如下：一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證...查看詳情

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請教下按揭房能不能過戶？ (3) 88

當然可以。找買家一次性付清房款，再將房子重新拿去抵押貸款就可以了。。。如果雙方均不夠錢，隨便去找個二手中介，就可以輕松搞掂。查看詳情

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回遷房，只有回遷協(xié)議能買賣嗎.回遷房多久才能過戶 (2) 67

回遷房只有回遷協(xié)議可以過戶，需要房主持有該住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，就隨時可以申請過戶該住房。回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)...查看詳情

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回遷房能買嗎？有什么風險嗎？回遷房能不能用來貸款？ (1) 17

回遷房有房產(chǎn)證嗎?回遷房一般是開發(fā)商征收土地時，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產(chǎn)證，回遷房房產(chǎn)證辦理也是開發(fā)商委托的，回遷房房產(chǎn)證費用一般要繳納房產(chǎn)證費、公共維修基...查看詳情

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回遷房能買嗎？有什么風險嗎？回遷房能不能用來貸款？ (2) 38

個人住房抵押貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押。而回遷房辦理抵押貸款需要進行個案界定，如房主必須出...查看詳情

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如何辦理回遷房過戶的公證？ (3) 42

1、房產(chǎn)公證是指公證機關根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證是公證機關的一項傳統(tǒng)業(yè)務。房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，根據(jù)(公證暫...查看詳情

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回遷房辦好產(chǎn)權出售的話，和普通商品房一樣過戶繳過戶費，根據(jù)房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；...查看詳情

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建議先核實回遷房房源，如果沒有房產(chǎn)證，無法辦理過戶手續(xù)。查看詳情

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回遷房過戶費怎么算？ (6) 104

1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;...查看詳情

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專題概述

回遷房能不能過戶知識來自于造價通云知平臺上百萬用戶的經(jīng)驗與心得交流。注冊登錄造價通即可以了解到相關回遷房能不能過戶最新的精華知識、熱門知識、相關問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時，造價通還為您提供材價查詢、測算、詢價、云造價等建設行業(yè)領域優(yōu)質(zhì)服務。手機版訪問：回遷房能不能過戶

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