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更新時間:2025.05.11
交房時注意哪些問題?交房檢驗有什么?

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買房知識常識,希望對您有幫助,謝謝 知識常識分享 交房時注意哪些問題?交房檢驗有什么? 導讀 :本文介紹在房屋買房, 驗房攻略的一些知識事項,如果 覺得很不錯,歡迎點評和分享。 買房、交房、擁有屬于自己的住房,在這一系列的購房 過程當中,交房是讓我們操心的部分,因為它需要我們去實 地考察。很多人不清楚交房時注意哪些,以及我們要怎樣去 檢驗房屋有哪些隱患和質量問題,下面就隨小編一起去了解 一下在交房時要注意的問題吧。 交房注意事項 第一、房產開發(fā)商必須已經取得 《建筑工程竣工備案表》 , 這是國家強制要求的,我國的合同法、建筑法、城市房地產 管理法都規(guī)定了建筑工程竣工經驗收合格后,方可交付使用; 未經驗收或者驗收不合格的標志取決于是否取得建筑工程 竣工表。 因此,不管是購房者和開發(fā)商是否在買房合同中約定將 開發(fā)商取得《建筑工程竣工備案表》作為交房條件,開發(fā)商 在交房時都應提供。 第二、“兩書

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交房注意交房注意事 交房注意事項 項 交房注意事項一:查看資料 1、房屋的《住宅質量保證書》(蓋章原件可帶走)。 2、《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走)。 3、《竣工驗收備案表》(蓋章原件)。 4、面積實測表 /測繪單位實測面積明細(可為復印件但要有章)。 5、管線分布竣工圖 (水、強電、弱電、結構) /工程竣工圖紙或設計單位施工圖 (可帶走) 。 6、《建筑工程質量認定書》。 7、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》。 8、簽字時注明 “樓房狀況未明 ”。 交房注意事項二:樓房結構 1、檢查房屋有無裂縫。 ( 1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫,修 補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈 45 度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴重,存在 結構性質量問題。 ( 2)露臺處的兩側墻面是否有裂縫,若有亦屬嚴重質量問題。房屋的結構問題常出現(xiàn)在 陽臺,萬一發(fā)

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