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第 1 頁 共 5 頁 沈陽華潤置地廣場項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書 一、 項(xiàng)目概況及用地分析 1、宗地位置 宗地位于沈陽市一環(huán)內(nèi)， 沈陽市中軸線的建設(shè)大路北側(cè)， 原址為沈陽華潤雪花 啤酒廠西廠區(qū)，行政隸屬于鐵西區(qū)，屬于鐵西核心區(qū)位的重點(diǎn)工程項(xiàng)目。 宗地城市位置圖 第 2 頁 共 5 頁 2 、宗地四至及占地面積 宗地四至范圍：宗地東至應(yīng)昌街；南至建設(shè)大路；西至興華街 ；北至北四東路，地 塊面積約 73000平方米。 宗地四至范圍圖 3、規(guī)劃要求 宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 規(guī) 劃 用 地 面 積 73000平方米 用地性質(zhì) 容積率 建筑密度 綠地率 建筑限高 商業(yè)比例 車位比 東廠區(qū) 商住 ≤7 ≤40％ ≥30% ≤150M 暫無規(guī)定 1：0.7 容積率控制要求：其中 A地塊為商住用地， B地塊為住宅用地 第 3 頁 共 5 頁 二、 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則要求 1. 項(xiàng)目定位 是集購物、酒店、寫字樓、高尚住
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天天文檔在線 http://doc365.taobao.com 最全最具性價(jià)比的地產(chǎn)資料大全 QQ：744421982 前 言 2004 年，仁恒置地（成都）有限公司與國際團(tuán)隊(duì)合作，通過深入的市場調(diào) 研，結(jié)合項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)方案、成本測算、投資分析等，形成了初步的仁恒置地 廣場項(xiàng)目可行性研究報(bào)告， 2005 年 8 月，完成了比較完整的《仁恒置地廣場項(xiàng) 目可行性研究報(bào)告》。2006 年 12 月，成都公司根據(jù)市場情況和項(xiàng)目設(shè)計(jì)優(yōu)化方 案，對報(bào)告進(jìn)行了補(bǔ)充、完善。特此說明。 2006年 12月 10日 天天文檔在線 http://doc365.taobao.com 最全最具性價(jià)比的地產(chǎn)資料大全 QQ：744421982 摘 要 一、項(xiàng)目概況 二、市場分析與項(xiàng)目定位 三、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 四、社會與環(huán)境效益 一、項(xiàng)目概況 1、公司簡介 “仁恒置地廣場” 項(xiàng)目由新加坡仁恒置地集團(tuán)投資成立的全資
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