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購房契稅定新規(guī):按建筑面積繳納

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T BEIJING 產(chǎn)嘹望北糸If 澈 r房I 場據(jù)不完全統(tǒng)計，北京市手房存量約為1億平方米但年交易量卻不足200萬平方米，遠遠低于上海、廣州等地每年~．'b2000萬平方米的交易量。針對本市房地產(chǎn)市場存在的二手房市場成交量過低，商品房與二手房供應結(jié)構矛盾突出的問題，北京市發(fā)展和改革委員會正式表示，今年下半年，本市將出臺多項措施全面激活本市二手房市場：簡化一手房交易手續(xù)，盡量讓交易雙方在一個辦事機構，一個工作窗13就能辦理完全部交易手續(xù)，加快交易效率；增多二手房交易的服務網(wǎng)點，有條件的情況下還將使交易網(wǎng)點進到社區(qū)，方便更多的房主參與交易；出臺相應的資金和政策扶持措施，讓一些企業(yè)參與到二手房的交易過程中，幫助買賣雙方進行交易并形成規(guī)模效應；政府將定期發(fā)布手房交易指導價，使其平均售價基本保持在3000 元至 5000元左右構稅定撕艦：拔圭j!筑

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購房契稅定新規(guī):按建筑面積繳納

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北京市財政局公布了《關于明確契稅政策和執(zhí)行中有關問題的通知》?！锻ㄖ访鞔_要求,對于最近開始按套內(nèi)建筑面積預售商品房的行為,在計算應征稅款時,購房者應將單價折合成按建筑面積(含公攤面積)銷售的單價,相應確定住宅性質(zhì)(普通住宅或非普通住宅),然后繳納購房契稅。同時,有關部門也公布了相應的換算公式,即單位建筑面積售價=按套內(nèi)建筑面積銷售價格÷(套內(nèi)建筑面積+公攤面積)。

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精華知識

合肥商鋪契稅

問一下商鋪房契稅是多少？ (1) 55

您好，商鋪房如果產(chǎn)權屬性是商業(yè)的那么過戶交易的契稅是原登記價的3%,如果登記的產(chǎn)權屬性是住宅就按住宅的交易標準執(zhí)行!>查看詳情

話題：裝修工程
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各位親，商鋪契稅啥時候交 (1) 63

你好1.契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征；2.營業(yè)稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，稅率為5.5%，按正常交易成交價格計征，賣方承擔。>查看詳情

話題：裝修工程
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石家莊商鋪契稅都有哪些？ (1) 67

(1)要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。 (2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。(3)個人出租房屋月租金收入在800...查看詳情

話題：裝修工程
landy37
商鋪和住宅的契稅有什么區(qū)別？ (3) 61

商鋪和住宅的契稅的唯一區(qū)別在于稅率。部分住宅存在契稅優(yōu)惠，比如90平及以下的只需1%的契稅，而商鋪一律需繳納3%的契稅。普通商品房（住宅)：3%，首套房住宅：1.5%；90平米以下...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
1953
問下資深人士，商鋪房產(chǎn)契稅是如何征收的？ (1) 87

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。1,如果商鋪是租來的,也就是說自己沒產(chǎn)權,不用交稅2,如果商鋪是自己的,那要分用途...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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