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更新時間：2025.05.11

頭條 劃撥地，土地出讓金怎樣計算？

如果是第一次交易，則收取劃撥土地出讓金，評估價*1%如果是第二次或以上的，除有特殊政策，則收劃撥土地增值金，土地級別系數(shù)*建筑面積>

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請問國有劃撥的土地能否抵押？ (1) 12

可以抵押，簽署合同后到土地局辦理抵押登記，取得抵押權(quán)登記的他項權(quán)利證書后，就代表獲得土地局審批通過，抵押權(quán)就成立了，收到法律保護，但是抵押權(quán)人在變現(xiàn)時要補交出讓金。希望可以幫到你，...查看詳情

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土地整治項目啟動資金應劃撥多少 (1) 80

下列建設項目經(jīng)過批準可以采取劃撥方式提供國有：（1）國家機關用地；（2）軍事用地；（3）城市基礎設施用地；（4）公益事業(yè)用地；（5）國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；（6）...查看詳情

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國有土地劃撥程序是怎樣的 (1) 19

您好，國有土地劃撥程序是：1、申請。原土地使用權(quán)人應當持有關材料，向市、縣國土資源管理部門提出劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請；2、受理和審查。市、縣國土資源管理部門受理申請后，應當依據(jù)相關...查看詳情

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土地性質(zhì)為出讓或劃撥是什么意思？ (6) 90

國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。劃撥土地：具有社會主義特色的土地使用特性，也指劃撥土...查看詳情

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簡述土地使用權(quán)劃撥的特征。 (2) 46

1）遵守業(yè)主公約，業(yè)主大會議事規(guī)則；?（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)公用部位和公用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；?（3）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)...查看詳情

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我想問下什么叫土地劃撥 (3) 28

劃撥與出讓屬于國家轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的兩種方式。行政劃撥土地：也就是土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用...查看詳情

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有誰清楚劃撥地可以抵押嗎 (3) 53

你好!很高興為你解答，劃撥土地是可以貸款的只是多一個手續(xù),將土地證放到規(guī)劃局去做一次土地抵押就行了銀行忽悠你只是想讓你多花點錢查看詳情

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誰了解劃撥地可以抵押嗎? (3) 74

第一條為了貫徹實施《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（以下簡稱《條例》），加強對劃撥土地使用權(quán)的管理，特制定本辦法。第二條劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出...查看詳情

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劃撥地性質(zhì)的土地是否可以建設商品房? (1) 78

否劃撥土地屬政策性用地，一般只能用于公益事業(yè)和基礎設施建設工程等，不用于其他商業(yè)目的，目前的經(jīng)濟適用住房建設用地也均以劃撥方式取得。劃撥土地是政府無償提供給用地者的，使用者取得土...查看詳情

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劃撥商品房與一般商品房的區(qū)別誰了解? (3) 53

劃撥土地是國家無償劃給商業(yè)、工業(yè)、軍隊、政府、、使用；出讓土地是繳納了土地出讓金的土地，建筑在出讓性質(zhì)上的房產(chǎn)才可以上市交易。以往事劃撥土地上建立的房產(chǎn)，只有補交了土地出讓金后，房...查看詳情

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有人了解劃撥地土地出讓金應該怎樣計算嗎 (2) 103

土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面...查看詳情

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宅基地、劃撥地、出讓地的區(qū)別分別是什么？ (2) 68

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備...查看詳情

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請問劃撥地土地出讓金應該如何計算？ (3) 23

土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面...查看詳情

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商品房的土地是劃撥還是出讓有什么區(qū)別? (2) 49

劃撥也出讓性質(zhì)的房屋區(qū)別如下：出讓性質(zhì)的土地：出讓土地使用權(quán)是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。劃撥性質(zhì)的土地：劃撥...查看詳情

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劃撥土地建商品房可以嗎 (3) 79

可以劃撥地：指該宗土地建造房屋時，土地使用權(quán)是由國家行政劃撥的，劃撥地在發(fā)生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。與之對應的是出讓地,出讓地指該宗土地建造...查看詳情

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誰曉得國有土地劃撥和出讓有什么區(qū)別？ (1) 7

劃撥土地，是原來實行土地有償使用制度以前的供地方式，有償使用以后的基礎設施、公共建筑也是劃撥土地。這種方式的土地沒有使用年限，但不能抵押、轉(zhuǎn)讓、出租，在轉(zhuǎn)讓的時候需要報政府同意后補...查看詳情

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土地使用證劃撥額出讓有什么區(qū)別? (5) 34

土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別還是很明顯的，我這有份資料你可以看看，土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書；房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。有部分城市實施房地合一發(fā)證，即房...查看詳情

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土地劃撥的性質(zhì)跟出讓的性質(zhì)有什么區(qū)別？ (5) 74

劃撥土地是國家在實行土地出讓制度前實行的由政府部門批準、在土地使用者繳納補償、安置等費用后將土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。目前我市的房改房、公管房...查看詳情

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誰能給我一份國有土地劃撥協(xié)議？ (1) 89

甲方：乙方：為合理利用土地資源，甲方擬將位于的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、地塊概況甲方轉(zhuǎn)讓給乙方使用的地塊東西長米，南北寬米，面積為平方米。...查看詳情

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土地證為劃撥，過戶需交納多少費用 (5) 76

過戶的土地屬劃撥用地，需要繳納的費用包括：按評估價補繳20%~50%的土地出讓金（各地方規(guī)定不同），5.4%的營業(yè)稅，3%的契稅，3.5%的土地增值稅。如果有地區(qū)有相關費用減免政策...查看詳情

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請問劃撥地與出讓地的區(qū)別？經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別？求告知 (5) 33

經(jīng)濟適用房的主要區(qū)別是：1、取得土地使用權(quán)的方式不同。商品房開發(fā)用地是通過或招標方式取得土地使用的；經(jīng)濟適用房開發(fā)用地是以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的。2、供應對象范圍不同。商品房...查看詳情

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我買的房改房二證都交易過戶，怎么土地證上還是劃撥性質(zhì)的??？ (1) 47

您好請問您是從單位買的一手房還是二手房，如果是一手房從單位購買的話房產(chǎn)證性質(zhì)一攔就會是劃拔。等再次交易補齊土地出讓金就變成商品房，土地性質(zhì)一攔就會是有償出讓。從2015年3月施行的...查看詳情

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保障性住房是劃撥供地，那么怎么購買保障房？ (3) 35

配建的保障房與所在地塊商品房實行統(tǒng)一設計、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一管理，但三個“統(tǒng)一”并不能解決所有問題。有開發(fā)商就提出了車位問題。“現(xiàn)在普通商品房的車位配比標準基本是0.8個/套，高一點的...查看詳情

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劃撥和出讓有什么區(qū)別？ (5) 99

從時間上來講，出讓的都是有年限的，例如工業(yè)用地50年，居住70年；而劃撥是無期限的。從金錢上面來講，出讓都需要交出讓金的，一般都是市場價。劃撥的需要繳納征地補償、安置補償?shù)瘸杀举M用...查看詳情

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房產(chǎn)劃撥和出讓房屋有什么區(qū)別？ (3) 119

以劃拔方式取得的土地，沒有具體的使用年限，只要地上物不滅失、國家不征用，土地使用權(quán)就存在。但劃拔土地上的房屋在轉(zhuǎn)讓時，需要到國土資源管理部門辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，補交土地出讓金。目前，...查看詳情

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專題概述

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