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建設(shè)工程合同法定解除權(quán)發(fā)生條件,需要根據(jù)該類合同的特殊性進(jìn)行具體化,承包方非法轉(zhuǎn)包和違法分包、發(fā)包人不履行協(xié)助義務(wù)、發(fā)包人提供的材料不合格等情形下,均可發(fā)生法定解除權(quán);此外,發(fā)包人還享有任意解除權(quán),可以賠償損失為代價(jià),單方解除合同。解除權(quán)受除斥期間的限制,建設(shè)工程合同的解除通常不發(fā)生溯及既往的效力,違約解除時(shí)的賠償請求權(quán)在性質(zhì)上為違約損害賠償請求權(quán)。
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建筑施工合同的解除是指依照法律規(guī)定成立的建設(shè)工程施工合同后尚未履行或者全面履行前,簽訂合同的雙方當(dāng)事人依照約定或者法律規(guī)定,或者基于協(xié)商而簽訂的建設(shè)工程施工合同關(guān)系歸于消滅的一種法律行為.本文論述了建設(shè)工程施工合同解除的條件、解除方式以及解除合同的注意事項(xiàng).本人在建筑施工企業(yè)工作多年,希望通過該論文對施工合同承包人對建筑施工合同的解除權(quán)進(jìn)行研究,共同推動(dòng)我國建筑施工行業(yè)的良性發(fā)展,沿著法制化的社會(huì)進(jìn)程,貢獻(xiàn)自己的微薄力量,促進(jìn)社會(huì)進(jìn)步.
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