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更新時間：2025.06.08

頭條 關(guān)于公攤面積

避難層的公共設(shè)施（機房等）可以公攤

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高層住宅房的使用面積和公攤面積計算

高層住宅房的使用面積和公攤面積計算

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高層住宅房的使用面積和公攤面積計算多層的：使用面積＝建筑面積 0.8 只是個大概數(shù)。高層的：使用面積＝建筑面積× 0.65（0.65-0.7）因為沒有十分固定的，只要高于國家的最低標準就可以。有效面積系數(shù)和結(jié)構(gòu)面積系數(shù)實際是書本上的東西，根本不適用，也沒有人用 . 資料：房屋公攤面積、建筑面積及使用面積的計算方法高層塔樓的使用率是 72-75%,高層板樓的使用率是 78-80%,多層住宅的使用率約為 85%左右。所謂使用率是指房屋的套內(nèi)使用面積與建筑面積之比 ,其中建筑面積等于套內(nèi)建筑面積 (套內(nèi)使用面積 +套內(nèi) 墻體面積 +陽臺面積 )與分攤的共有建筑面積之和。 ... 套內(nèi)使用面積是指實際的房屋利用面積，即，又稱地毯面積；而套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，是套內(nèi)使用面積與套內(nèi)分攤面積之和。套內(nèi)使用面積是如何計算的： 1 、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計算

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關(guān)于規(guī)范陽臺建筑面積計算的規(guī)定

關(guān)于規(guī)范陽臺建筑面積計算的規(guī)定

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關(guān)于規(guī)范陽臺建筑面積計算的規(guī)定發(fā)布時間： 2008-4-10 杭規(guī)發(fā) [2007]458 號

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關(guān)于公攤面積的規(guī)定

公攤面積 (3) 115

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話題：工程造價
xl@@
拆遷公攤面積怎么算？房屋的公攤面積系數(shù)是多少？ (1) 62

我們知道，房屋是具有產(chǎn)權(quán)期限的，而當(dāng)這個產(chǎn)權(quán)期限到期之后，我們是需要采用續(xù)期或者是拆遷的手法來解決的。拆遷也就涉及到房屋的賠償，那么拆遷公攤面積怎么算？房屋的公攤面積系數(shù)是多少？其...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
gdsaxfsz
公攤面積的比例多少合適？公攤面積如何計算？ (1) 95

商品房的面積是包括了公攤面積以及套內(nèi)面積的。公攤面積也就是分攤的公共部分的面積。那么公攤面積的比例多少合適？公攤面積如何計算呢？1．普通的多層的住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
清華
寫字樓的公攤面積是多少？公攤面積怎么算？ (1) 56

國家對公攤面積所占的比例沒有具體的規(guī)定；在合同里約定建筑面積的同時，應(yīng)將套內(nèi)的建筑面積與公攤面積來分別進行約定，法律并沒有規(guī)定公用建筑的面積分攤系數(shù)的上限。不過規(guī)定了公攤面積的計算...查看詳情

話題：裝修工程
hyl19861210
寫字樓公攤面積是怎么計算的？什么計入公攤面積？ (1) 48

國家對寫字樓公攤面積所占比例沒有具體的規(guī)定；在合同當(dāng)中約定建筑面積的同時，應(yīng)該將寫字樓套內(nèi)建筑面積與寫字樓公攤面積分別進行約定，法律并沒有規(guī)定寫字樓公攤面積分攤系數(shù)的上限。不過規(guī)定...查看詳情

話題：裝修工程
馬軍如

精華知識

關(guān)于公攤面積的規(guī)定

國家關(guān)于房屋公攤面積的相關(guān)規(guī)定是什么啊? (1) 64

在商品房買賣中對于房屋面積的計算是很多買受人關(guān)注的焦點，尤其是公攤面積的計算備受關(guān)注，現(xiàn)許小平律師事務(wù)所的羅潤國律師根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》以及《關(guān)于房屋建...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
BJ陽光100
公攤面積怎么計算？哪些面積不能計算為公攤面積？ (1) 97

每一套房屋中都會存在有公攤面積，而因為公攤比例大小的不同，每套房屋所需占用的公攤面積也是不同的。雖然關(guān)于公攤比例沒有一個詳細的規(guī)定，但是具體公攤面積的計算方式卻是有詳細的公式的。那...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
skytalent
住宅公攤面積規(guī)定是怎樣的？ (2) 83

房子公攤面積有規(guī)定，具體規(guī)定如下：業(yè)內(nèi)默認的標準為：6層以下低層商品房的公攤系數(shù)一般為12%左右，11層左右的小高層商品房的公攤系數(shù)為20%左右，18層以上高層商品房公攤系數(shù)為25...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhangxing333
國家規(guī)定住房公攤面積的比例是多少 (1) 95

我很負責(zé)的告訴你，國家并沒有在這方面的明文規(guī)定比例必須達到多少。房屋的公攤面積的大小，取決于房屋建筑的規(guī)劃設(shè)計是否合理、以及房屋的配套設(shè)施多少等等。電梯公寓的公攤面積肯定比多層...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
朱文斌
請教各位關(guān)于計算公攤面積 (4) 72

GB／T17986《房產(chǎn)測量規(guī)范》B3　共有建筑面積的分攤 B3.1 共有建筑面積的內(nèi)容：共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地...查看詳情

話題：項目管理
liujq888

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關(guān)于公攤面積的規(guī)定

房屋公攤面積是多少由什么決定？公攤面積主要包括什么？ (1) 58

房屋公攤面積是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積總和構(gòu)成商品房的建筑面積。戶型、套內(nèi)面積以及公共設(shè)施和建筑規(guī)模決定了房屋公攤面積的大小。房屋公攤面積是多少由什么決定？1.戶...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
HBZYDHY
什么是公攤面積？公攤面積比例怎么算？ (1) 65

所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。公攤面積的計算：1．多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)的各套...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jcd3238098
住房公攤面積都包括那些建筑？怎樣計算住房公攤面積？ (1) 52

住房的公攤面積指的是公用建筑的面積，它囊括了為住房所在的建筑服務(wù)的所有的公用建筑。那么住房的公攤面積如何計算呢？如果直接測量的話很麻煩，最好的辦法就是通過相關(guān)的公式計算出來。一、住...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
rxhunhun
公攤面積國家標準是什么？公攤面積如何計算？ (1) 50

房屋公攤面積國家有一定的標準和計算方式的。房屋公攤面積國家標準如下文所示。一、公攤面積國家標準是什么？1.普通多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yangangliang
如何計算公攤面積？公攤面積真的是越小越好嗎？ (1) 95

一、公攤面積計算公式套內(nèi)建筑面積 = 套內(nèi)使用面積+公攤面積公攤系數(shù)＝公攤面積/ 套內(nèi)建筑面積公攤率＝公攤面積/ 建筑面積二、公攤面積真的是越小越好嗎？買的房子的公攤面積越小，意味...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wflgyd2002
購房公攤面積有產(chǎn)權(quán)嗎？公攤面積具體包括哪些內(nèi)容？ (1) 57

大家都知道，多層的公攤面積相對小一些。高層公攤面積較大。但是，對于公攤面積是否有產(chǎn)權(quán)的問題，很多業(yè)主不是很明白。今天我們就來學(xué)習(xí)一下，購房公攤面積有產(chǎn)權(quán)嗎？公攤面積具體包括哪些內(nèi)容...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wjwyf
板樓公攤面積都包括那些建筑？公攤面積怎樣計算？ (1) 71

公攤面積即公用分攤建筑面積是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分攤的公用建筑面積。提起公攤面積，大家都是既恨又愛的感情。恨他消費了自己的金錢，愛他提升了自己的生活質(zhì)量。那么大家對公攤面積...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
陳亮1564335
公攤面積如何計算 (1) 76

公攤面積自己是計算不了的要到專門的測量單位進行測量查看詳情

話題：工程造價
小草憂憂

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關(guān)于公攤面積的規(guī)定

樓梯公攤面積 (6) 131

樓梯間的面積按樓梯間的投影面積計算。??整體樓梯包括休息平臺、平臺梁、斜梁、樓梯梁，按水平投影面積計算，不扣除寬度小于200mm的樓梯井，深入墻內(nèi)部分不增加，有梯梁的算至梯梁外側(cè)面...查看詳情

話題：建筑渲染
nogirl
急!公攤面積!謝謝 (1) 45

房屋的建筑面積房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20M以上（含2．20M）的永久...查看詳情

話題：裝修工程
阿偉rocky
如何計算公攤面積？ (1) 18

公攤面積一般由設(shè)計規(guī)范規(guī)定，包括電梯井、樓梯間、消防通道、設(shè)備用房等非住戶直接使用的空間。具體公式可能因地區(qū)而異，但通常是按一定比例分配給各個單元。相關(guān)信息：比如住宅項目的公攤系數(shù)...查看詳情

話題：工程造價
haogaoxing
高層的公攤面積 (1) 78

多層的公攤面積一般在： 8%——15% 　　小高層公攤面積一般在：10%——20% 　　高層的公攤面積一般在：15%——30% 影響公攤面積的因素：　　 1、戶型同一棟樓里...查看詳情

話題：工程造價
lixingping
房屋公攤面積的問題 (1) 92

1、如果是套內(nèi)使用面積就是已去除墻體面積，如果是套內(nèi)建筑面積，那還要減去墻體面積才得套內(nèi)使用面積 2、國家對公攤規(guī)定了公攤原則，即： 1）品房公用建筑面積的分攤以幢為單位。 2）分...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
yyxy123
寫字樓公攤面積比住宅樓公攤面積大嗎？怎么計算其公攤面積？ (1) 57

寫字樓公攤面積包含的公共區(qū)域很多，例如廁所、走廊、茶水間等等，這些公攤面積在住宅中都沒有，住宅公攤面積包含的有電梯、樓梯等項目在寫字樓中都包含，所以寫字樓的公攤面積比較大，公攤面積...查看詳情

話題：裝修工程
xuhaibing88
談一談國家規(guī)定公攤面積是多少？ (3) 21

國家規(guī)定公攤系數(shù)不超過25%即在合理范圍之內(nèi)，公攤系數(shù)=公攤面積/實際套內(nèi)面積*100%，因不同樓房的公攤范圍、公攤費用均會有所不同，因此最終折算為公攤面積也會有所不同。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
515985463
房產(chǎn)法如何規(guī)定地下室公攤面積 (2) 88

非公攤面積1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹臁?、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。似乎沒有相關(guān)法規(guī)定地下室的公攤面積。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jiayimei

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專題概述

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