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隨著國(guó)家推出的針對(duì)房地產(chǎn)房?jī)r(jià)過(guò)高、隨意哄抬房?jī)r(jià)頻繁現(xiàn)象的“國(guó)十條”實(shí)行后,我國(guó)的房地產(chǎn)政策從過(guò)去一直以來(lái)的寬松狀態(tài)轉(zhuǎn)變成為較為嚴(yán)格的調(diào)控狀態(tài),各種新政策不斷出臺(tái),一同抑制房地產(chǎn)市場(chǎng),但是,在這些政策的作用下,房地產(chǎn)市場(chǎng)房?jī)r(jià)不跌反漲,為此,本文專門分析出現(xiàn)這種現(xiàn)象的主要原因,并根據(jù)這些原因提出了一些解決對(duì)策.
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研究房地產(chǎn)政策與房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系，搞清如何有效地運(yùn)用房地產(chǎn)政策，對(duì)于抑制當(dāng)前虛高的房?jī)r(jià)，緩解居民的住房壓力具有重要的研究意義。本文采用2006年至2012年的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)構(gòu)建線性回歸模型，實(shí)證分析了影響我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的主要因素，并重點(diǎn)研究房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響，試圖通過(guò)研究找到有效運(yùn)用房地產(chǎn)政策抑制房?jī)r(jià)的方法。
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