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更新時間：2025.05.11

頭條 投資性房地產(chǎn)房產(chǎn)稅計入什么科目

稅金及附加。財會[2016]22號財政部關于印發(fā)《增值稅會計處理規(guī)定》的通知，全面試行營業(yè)稅改征增值稅后，“營業(yè)稅金及附加”科目名稱調整為“稅金及附加”科目，該科目核算企業(yè)經(jīng)營活...

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早在新中國成立初期,我國就有房產(chǎn)稅,后來被并入其他稅種,1986年10月恢復開征,該稅以房產(chǎn)余值或房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù),稅率分別為1.2%及12%。對個人所有、非經(jīng)營用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。2011年上海市和重慶市宣布開始試點房產(chǎn)稅,上海市征收對象為本市居民新購且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房,稅率暫定0.6%,其中家庭全部住房面積人均不滿

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房產(chǎn)稅對中國房地產(chǎn)定價的影響

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房產(chǎn)稅在事實上相當于其法律上的所有權人支付給政府的一筆租金,這份租金的性質相當于永續(xù)年金。將這份年金折現(xiàn),即可發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)價格居高不下的原因。行政管制并非是遏制房價的好方法,相反增加交易才是使弱勢者實現(xiàn)居者有其屋的最好方法。因此,開征房產(chǎn)稅、增加交易才是降低房產(chǎn)價格的最好方法。

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已經(jīng)開始對商務辦公樓、商業(yè)地產(chǎn)等非住宅類房產(chǎn)開征房產(chǎn)稅，每年繳納房產(chǎn)稅稅額為：以房產(chǎn)原值一次性減除30%為計征余值，稅率為1.2%。而住宅類房產(chǎn)暫無征收房產(chǎn)稅計劃。查看詳情

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計稅方法計稅依據(jù)稅　率稅額計算公式從價計征房產(chǎn)計稅余值1.2%全年應納稅額＝應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%從租計征房屋租金12%（個人為4%）全年應納稅額＝租金收入×12...查看詳情

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