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買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 買電梯房公攤面積比例占據(jù)多少才算是合 理？ 導讀 :本文介紹在房屋買房， 建筑類型的一些知識事項，如果 覺得很不錯，歡迎點評和分享。 電梯房公攤面積比例占據(jù)多少才算是合理的呢？確定 電梯房公攤面積是一個很專業(yè)的問題，只有經(jīng)過專業(yè)的測量 才能發(fā)現(xiàn)面積誤差。合理公攤率是買房需要考慮的因素，公 攤率過高會花很多冤枉錢，損失住宅面積，而電梯房公攤面 積過低會損害居住品質(zhì)。 一、電梯房公攤面積比例占據(jù)多少才算是合理？ 一般情況下， 住宅類的商品房公攤面積大致在 10％－ 25％ 左右；多層住宅的公攤面積約 10％－ 15％；小高層住宅一般 在 20％以內(nèi)是比較合理的水平；而 30 層以上的住宅因為電 梯數(shù)量的增多，公攤通常都在 25％左右。 而酒店式公寓等一等住宅因為大廈內(nèi)的公用面積偏多， 公攤也有可能在 40％以上的。 從建筑形式上分，一般塔樓的分
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房屋面積的算法 民用住宅多以 “套”或“單元”為住戶的產(chǎn)權(quán)單位，其產(chǎn)權(quán)的建筑面積應由兩部分 組成，即住戶（套或單元）以建筑面積和本住戶（套或單元）應分攤的公用面積。以下 將對各面積的計算逐一闡述： 一、住戶內(nèi)建筑面積 1、住戶內(nèi)建筑面積按其外墻內(nèi)面積的總和。 2、住戶內(nèi)建筑面積具體計算方法： （1）單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積； （2）建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過 2.2 米的，應計算建筑面積； （3）用深基礎(chǔ)做地下架空層，由住戶使用或購買的層高超過 2.2 米的，按架空層外 圍水平面的一半計算建筑面積； （4）住戶內(nèi)有地下室的，其面積按相應入口的上口外墻外圍的水平面積計算； （5）封閉式陽臺、挑廊按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平 投影面積的一半計算建筑面積。其中凹陽臺，半挑半凹陽臺，從陽臺外邊垂直進深深入 室內(nèi)超過 1.5 米的，其超過部分
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