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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 購買商品房時(shí)應(yīng)注意什么?

不知你要買的是期房還是現(xiàn)房要是買一居就買50-70平的，兩居最好在100-120左右，不然以后住不開的期房一看開發(fā)商，了解其是否合法購買期房與現(xiàn)房相比，存在兩方面風(fēng)險(xiǎn)：一是...

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房地產(chǎn)企業(yè)間的競爭越來越激烈,在同一區(qū)域內(nèi)對潛在購房客戶的分析深度和掌握程度的高低成為房地產(chǎn)企業(yè)在營銷推廣成功與否的重要環(huán)節(jié),也影響到房地產(chǎn)企業(yè)銷售情況和資金回籠速度。文章通過對相關(guān)消費(fèi)者行為在房地產(chǎn)領(lǐng)域的相關(guān)研究,并結(jié)合自身的從業(yè)經(jīng)驗(yàn),建立住宅商品房潛在購房客戶購房行為一般模型,并依據(jù)此模型站在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的視角提出一些建議,意在為房地產(chǎn)企業(yè)在營銷推廣過程中提供客戶分析的理論框架和參考依據(jù)。

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商品房買賣合同

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商品房買賣合同——“坤達(dá)嘉園”預(yù)售合同

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熱門知識(shí)

購買商品房一般客人會(huì)考慮的問題

購買自住型商品房后還能買商品房嗎 (2) 102

如果還有購買2套住房的資格，則可以購買。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
pcwhr
買商品房怎么貸款 (5) 88

一、首先從購買的房屋用途方面可區(qū)分為：1、普通住宅2、豪宅3、商鋪4、公寓5、別墅6、寫字樓：是指各種開發(fā)、裝飾、中介公司等從事各類經(jīng)營業(yè)務(wù)活動(dòng)所用的房屋。如寫字樓（商務(wù)樓）、廠...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
嘰哩嘎啦
怎么買商品房 (1) 96

第一，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對開發(fā)商的資信進(jìn)行...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
gatesandhua
購買商品房時(shí),三個(gè)面積是怎么計(jì)算的? (1) 68

　　公攤面積的計(jì)算：公攤面積是除此室內(nèi)使用面積外的，如：電梯面積，綠化面積，樓梯面積等都在公攤面積的范圍內(nèi)！　　建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積　　公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑...查看詳情

話題：工程造價(jià)
qiulihuan890
親們，購買商品房條件是啥樣的 (1) 48

你好，購買商品房條件如下：一、以北京為例，外地戶口在京購買商品房需要以下條件：1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;2、有北京合法有效的暫...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ieetg

精華知識(shí)

購買商品房一般客人會(huì)考慮的問題

購買商品房繳納契稅的稅率是多少？ (1) 76

您好，購買商品房需要繳納契稅，稅率是3%，以家庭首次購買144平米以下的普通住宅可以減免。一、普通住宅：1、首次購房90平米以下：總價(jià)*1%；2、首次購房90-144平米(套內(nèi)12...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
djt2006
購買商品房交什么稅知道的告訴下 (3) 79

購買商品房分新房和二手房，兩個(gè)房子購買的稅費(fèi)都是不一樣的，如下：新房：契稅：90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%維修基金：購房總價(jià)的2%-3...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
風(fēng)吹屁屁冷
請問一下安居型商品房購買后還可以買商品房嗎？ (3) 54

自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房價(jià)格和該自住型商品住房購買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hy072105105
購買商品房步驟有哪些？ (3) 70

（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰能給我說下購買商品房注意什么 (3) 25

商品房新房要查看開發(fā)商五證兩書：《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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最新知識(shí)

購買商品房一般客人會(huì)考慮的問題

求問各位親購買商品房要交哪些稅 (3) 33

購買商品房需支付下列稅費(fèi)：一、契稅。目前契稅的稅率為購房價(jià)格的3％，個(gè)人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收。二、印花稅。個(gè)人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jiangpinyyy
誰有購買商品房合同樣本？ (3) 67

商品房認(rèn)購書折疊編號(hào)：__________甲方（出售人）：____________________________________地址：______________________...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購買商品房使用年限是多少哪位清楚？ (3) 78

現(xiàn)在大家住的都是商品房，而我們最愿意糾結(jié)都就是這個(gè)商品房產(chǎn)權(quán)年限，一般大家都知道商品房產(chǎn)權(quán)年限的年限是70年，讓很多人都擔(dān)心，那我么豈不是一直也沒有一套完全屬于自己的住房，即使買房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yzhou9918
天津購買商品房流程有什么？ (3) 94

購買商品房流程第一步：簽訂認(rèn)購書商品房正式銷售工作開始后，一般會(huì)設(shè)立售樓處，購房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購書，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實(shí)事求是地向購房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fengyingl
購買商品房要交契稅嗎？稅率是多少？ (4) 90

需要交納契稅，商品房契稅稅率為總房款的3％。如該處房屋符合普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，契稅可減半征收，即1.5％。普通住宅標(biāo)準(zhǔn)即：房屋建筑面積小于120平米，建筑容積率在1.0以上，房屋交易價(jià)格...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ccjgalalg
哪位了解購買商品房付款方式有哪些？ (1) 20

1、一次性付款在當(dāng)前持續(xù)加息的背景下、一次性付款的好處是減少利息支出，選擇一次性付款可能會(huì)得到開發(fā)商一定幅度的折扣，但購房者必須以足夠的資金做后盾，這種方式操作比較簡單，就武漢市目...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
大地瓜A
請問購買商品房使用年限是多久？ (3) 98

土地使用證和房產(chǎn)證在我國的個(gè)別城市是分開兩個(gè)本，而且確實(shí)也有年限的不一樣。土地使用證是在土管局辦理的，他說明這片土地的使用年限。而房產(chǎn)證是在交易中心辦理的，繳稅的地方也不一樣，他說...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hht2425
請問購買商品房五證是指什么？ (3) 34

你好五證：建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程開工證，國有土地使用證，商品房預(yù)售許可證，五證齊全代表房屋土地等相關(guān)手續(xù)齊全，正規(guī)！有預(yù)售許可證的話其它四證也就...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
baicaibai

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購買商品房一般客人會(huì)考慮的問題

購買商品房新政策有哪些？ (3) 49

新房繳納的主要是契稅，根據(jù)是否首次購房、評估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~1...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購買商品房，未備案能否更名？ (1) 41

那只有問開發(fā)商了查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
archarch2008
購買商品房步驟有什么？ (3) 63

購買商品房步驟(1)選房，從各種渠道收集市場信息，選擇合適的房源，到售樓處進(jìn)行實(shí)地咨詢并洽談。(2)簽訂《房屋認(rèn)購書》，并按開發(fā)商的要求交納定金或預(yù)付款，以確定購房意向。(3)簽訂...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
草中君子
請問購買商品房時(shí)允許用預(yù)備購買那套商品房抵押貸款嗎？ (3) 29

回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中，采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶用補(bǔ)償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhangzc05
購買商品房一般多久可以拿到房產(chǎn)證？辦理流程是什么呢？ (1) 19

有商品房預(yù)售許可證的開發(fā)商，房子當(dāng)然能賣了，其開發(fā)的房產(chǎn)原則上是可以辦理房產(chǎn)證的。但是，在解決了是否可以辦房產(chǎn)證的問題上，作為買房人還要關(guān)心什么時(shí)候可以辦房產(chǎn)證，怎么保障買房人及時(shí)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房幾層最好？購買商品房選擇哪一層最好呢？ (1) 81

商品房幾層最好并沒有確切答案，不同的樓層會(huì)有不同的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。舉個(gè)簡單的例子，底層活動(dòng)方便，但是空氣、采光可能會(huì)受影響。高層通風(fēng)采光好，但是出入比較麻煩，家中有老人的話會(huì)不方便。而...查看詳情

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如何獲取一份標(biāo)準(zhǔn)的購買商品房招標(biāo)文件模板？ (1) 11

在尋找購買商品房招標(biāo)文件模板時(shí)，通?？梢詮囊韵聨讉€(gè)途徑獲?。?**政府網(wǎng)站**：許多地方政府建設(shè)部門或公共資源交易中心會(huì)發(fā)布官方招標(biāo)文件模板，符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣摺?**專業(yè)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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買商品房要注意什么? (1) 34

在買商品房時(shí)注意以下幾點(diǎn)： 1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的； 2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必...查看詳情

話題：園林景觀
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專題概述

購買商品房一般客人會(huì)考慮的問題知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)購買商品房一般客人會(huì)考慮的問題最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：購買商品房一般客人會(huì)考慮的問題

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