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造價(jià)通
更新時(shí)間:2025.06.01
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計(jì)入土地成本

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問:我公司通過招拍掛取得一項(xiàng)土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計(jì)入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)是否允許扣除,在計(jì)算土地增值稅時(shí)可否享受加計(jì)扣除?

物管企業(yè)購買物業(yè)險(xiǎn)是否可以高枕無憂

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物業(yè)管理企業(yè).作為物業(yè)的大管家.管理范圍包括整個(gè)小區(qū)的房屋建筑本體、配套設(shè)施設(shè)備、共用設(shè)施、業(yè)主車輛等.涉及財(cái)產(chǎn)數(shù)額巨大.但所收取的物業(yè)管理費(fèi)每平方米僅幾元錢.有些多層小區(qū)甚至不足一元。為了避免發(fā)生意外事故時(shí)承擔(dān)巨額賠償責(zé)任.大多數(shù)物管企業(yè)會(huì)選擇投保責(zé)任險(xiǎn)以降低風(fēng)險(xiǎn)。但是.物管企業(yè)投保物業(yè)保險(xiǎn)是否就可以高枕無憂了呢?一旦發(fā)生意外事故.物管企業(yè)就一定能夠獲得相應(yīng)賠償嗎?

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