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更新時間：2025.05.11

頭條 二手房劃撥土地還不能過戶嗎

需提交房屋買賣協(xié)議、契稅以上材料原件及復印件各一份您好。3，如果你是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產交易中心的檔案室調取原房主的房改價格審查...

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出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者。由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的后取得的土地使用權。取得出讓土地使用權有以下幾個特征：（ 1）取得的土地使用權是有償的。土地使用者取得一定年限內的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。國家憑借土地所有權取得的土地經濟效益，表現為一定年期內的地租，一般以土地使用者向國家支付一定數額的貨幣為表現形式。（ 2）取得的土地使用權是有期限的。土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的最高年限。（ 3）取得的土地使用權是一種物權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓后，在出讓期限內受讓人實際享有對土地占有、使用、收益和處分的權利，其使用權在使用年限內可以依法轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟

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關于劃撥土地使用權權益價格評估的探討

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近幾年,隨著我國經濟體制市場化改革的不斷深化,國內土地市場逐漸趨于穩(wěn)定。但是從整體來說,劃撥土地使用權的市場化改革依舊是現代土地市場管理工作的重要內容之一。然而由于我國劃撥土地使用權價格的內涵組成、評估確定方法等問題依舊難以解決,這為業(yè)內人士的實踐操作與實施帶來諸多挑戰(zhàn)。本文將對如何客觀、公正地界定劃撥土地價格這一問題進行深刻探討,以充分保障劃撥土地使用權人的權益,為我國地方國土資源行政主管部門和土地評估中介機構改革與發(fā)展提供方向。

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下列建設用地，經縣級以上人民政府批準，可以采取劃撥方式供應土地：　?、鍑覚C關用地。國家機關指國家權力機關，即全國人大及其常委會，地方人大及其常委會；國家行政機關，即各級人民政府及...查看詳情

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劃撥土地征收補償標準有被征收房屋價值的補償、因房屋造成搬遷、臨時安置費、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。劃撥土地征收補償和其他性質土地的補償標準內容是一樣的，具體的補償方式每個...查看詳情

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土地一般是不予補償的.因為本身是劃撥地.房屋,如果有產權證,應當予以補償,沒有產權證的房屋,看建設年代是否可以補辦,如果可以,應當得到補償,否則,視為違法建筑是不予補償的.查看詳情

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你好，劃撥土地《土地法》規(guī)定是不允許私自買賣的，轉成出讓無非就是交出讓金。不轉的話如果買賣，國土部門是不會給你辦理土地證過戶的。如果轉成了出讓性質就可以自由買賣了，土地部門就可以過...查看詳情

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