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隨著國民經濟的快速發(fā)展,房地產經濟將隨國民經濟的增長而穩(wěn)步發(fā)展。根據目前我國房地產經濟的發(fā)展現狀,因此,國家在近幾年頒布了一系列政策予以調節(jié)市場經濟的運行。宏觀調控政策的實施,確實使緊張的房地產市場環(huán)境有了些調整和控制,這樣不僅僅促使了房地產市場邁向更規(guī)范化的道路,而且使房地產經濟在市場上能夠健康穩(wěn)步的發(fā)展。在產生積極作用的同時,但也給房地產業(yè)帶來負面效應,比如:購房成交率降低、住房價格上漲等。主要根據房地產經濟的發(fā)展現狀,分析宏觀調控下對房地產業(yè)發(fā)展帶來的積極影響和產生的負面效應,從而提出了在宏觀調控下,房地產經濟的發(fā)展建議。
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研究房地產政策與房地產價格的關系，搞清如何有效地運用房地產政策，對于抑制當前虛高的房價，緩解居民的住房壓力具有重要的研究意義。本文采用2006年至2012年的經濟數據構建線性回歸模型，實證分析了影響我國房地產價格的主要因素，并重點研究房地產宏觀調控政策對房地產價格的影響，試圖通過研究找到有效運用房地產政策抑制房價的方法。
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