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更新時(shí)間：2025.05.31
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規(guī)劃用地類別代號(hào) 類別名 稱 范圍 大 類 中類 小類 R R1 居住用 地 居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位 生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地 一類居 住用地 市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良 好、以低層住宅為主的用地 R11 住宅用 地 住宅建筑用地 R12 公共服 務(wù)設(shè)施 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)施和服 務(wù)設(shè)施用地。 如托兒所、 幼兒園、 小學(xué)、 中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、 儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用 地 R13 道路用 地 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán) 路或小街、小巷、小胡同及停車場等用 地 R14 綠地 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地 R2 二類居 住用地 市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較 好，以多、中、高層住宅為主的用地 R21 住宅用 地 住宅建筑用地 R22 公共服 務(wù)設(shè)施 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)施和服 務(wù)設(shè)施用地
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用地性質(zhì) 城市規(guī)劃管理 部門根據(jù) 城市總體規(guī)劃 的需要，對(duì)某種具體用地所規(guī)定的用途。 居住用地 R、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地 A、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 B、工業(yè)用地 M、物流倉儲(chǔ)用地 W、道路與交通設(shè)施用地 S、公用設(shè)施用地 U、綠地與廣場用地 G。 分類 根據(jù)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) （GB50137-2011 ），城鄉(xiāng)用地分為 2 大類、 9 中類、 14 小類，而常用的用地性質(zhì)實(shí)際上是指其中一小類 —— R11。 城市建設(shè)用地的性質(zhì)分類： 分類 類別代稱 類別名稱 內(nèi)容 大類 中類 小類 R 居住用 地 居住用地 住宅和相應(yīng)服務(wù)設(shè)施的用地 R1 一類居住用地 設(shè)施齊全、環(huán)境良好，以低層住宅為主的用地 R11 住宅用地 住宅建筑用地及其附屬道路、停車場、小游園等用 地 R12 服務(wù)設(shè)施用地 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的幼托、 文化、體育、商業(yè)、 衛(wèi)生服務(wù)、養(yǎng)老助殘?jiān)O(shè)施等用地，不包括中
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專題概述
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