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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 房產(chǎn)證過(guò)戶流程是怎樣的？要辦理過(guò)戶是必須去房產(chǎn)局嗎？

房產(chǎn)證過(guò)戶是通過(guò)房產(chǎn)局的，辦理流程如下：?1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方...

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房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(一)

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(一)

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房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（一）合同編號(hào)： __________________ 目錄第一部分合同說(shuō)明第二部分雙方的基本情況第三部分房屋土地情況概述第四部分房屋出售價(jià)格及手續(xù) 第五部分爭(zhēng)議的解決第六部分合同附件第七部分合同簽署第一部分合同說(shuō)明 1．1 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng) 協(xié)商后簽字（蓋章）生效。 1．2 本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。 1．3 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分雙方的基本情況甲方（出售方）： ______________ 法人代表姓名： ________________ 地址： ________________________ 郵編： ______________________

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《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》

《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》

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《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》

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過(guò)戶到房產(chǎn)局是買(mǎi)賣(mài)都要一起去嗎

房產(chǎn)局惠民小區(qū)的房子能過(guò)戶嗎 (2) 22

可以的。房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定：投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
郎恩文
想過(guò)戶房產(chǎn)，是贈(zèng)予合算還是買(mǎi)賣(mài)合算？ (1) 86

您好，您這種情況走贈(zèng)與合適，贈(zèng)與稅費(fèi)低，僅有3%的契稅和0.1%的印花稅。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
gs131505
買(mǎi)房人過(guò)戶前繳稅時(shí)，賣(mài)房人需要一起去建委嗎？ (2) 78

您好，二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的繳稅時(shí)，需要買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)到場(chǎng)，有一方不到場(chǎng)可以手寫(xiě)委托書(shū)，委托他人代為辦理，需要受托人攜帶本人身份證原件和復(fù)印件及委托人相關(guān)證件到場(chǎng)。希望能幫到您，望采納。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zcw238
房產(chǎn)未過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎？ (3) 122

　簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門(mén)辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zky8234
房產(chǎn)過(guò)戶在房產(chǎn)局需要辦理哪些手續(xù)？ (1) 46

二手房過(guò)戶流程主要有以下四步：一、買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)貸款：買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)房將首付款支付給賣(mài)方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
wang3321830

精華知識(shí)

過(guò)戶到房產(chǎn)局是買(mǎi)賣(mài)都要一起去嗎

請(qǐng)問(wèn)紹興房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶與買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶哪個(gè)起稅少？ (2) 13

房產(chǎn)證滿五年的，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶劃算。具體如下：過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dengchao1983
請(qǐng)問(wèn)紹興房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶與買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶哪個(gè)起稅少 (3) 113

新建商品房轉(zhuǎn)讓 ??住宅 ??每平方米建筑面積 ??3元 ??轉(zhuǎn)讓方 ??經(jīng)濟(jì)適用住房減半非住宅 ??4元存量房轉(zhuǎn)讓 ??住宅 ??每平方米建筑面積 ??6元 ??轉(zhuǎn) ??讓雙方各...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
cd1205526
請(qǐng)問(wèn)紹興房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶與買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶哪個(gè)起稅少？ (3) 112

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，房齡不滿5年時(shí)間就買(mǎi)賣(mài)的，要征收成交總價(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅。成交總價(jià)不完全參照買(mǎi)賣(mài)雙方合同上標(biāo)的交易價(jià)，還要通過(guò)市地稅部門(mén)的存量房交易申報(bào)價(jià)格評(píng)估對(duì)比系統(tǒng)，以避免買(mǎi)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zlq222
二手房過(guò)戶，需要到房產(chǎn)局查驗(yàn)房產(chǎn)證嗎？ (1) 57

您好！現(xiàn)在北京市所有二手房在網(wǎng)簽前，必須做房屋核驗(yàn)，只有核驗(yàn)過(guò)的房子才可以網(wǎng)簽。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
pilapila
到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)怎么辦需要多久 (5) 91

交完首付或者全款，去房管局辦理繳稅手續(xù)。繳稅完成后一周就能過(guò)戶了，過(guò)戶幾個(gè)小時(shí)就能辦理，但是不動(dòng)產(chǎn)證需要大概一個(gè)月才下來(lái)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
feiyang158

最新知識(shí)

過(guò)戶到房產(chǎn)局是買(mǎi)賣(mài)都要一起去嗎

大慶建設(shè)大廈房產(chǎn)局房屋過(guò)戶都需要哪些手續(xù) (1) 69

一、房子過(guò)戶需要什么手續(xù)（一）、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)接洽商談，對(duì)所買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)格達(dá)到一致之后，買(mǎi)賣(mài)雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。（二）...查看詳情

話題：工程造價(jià)
鴻業(yè)（監(jiān)理）
房屋買(mǎi)賣(mài)不辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),只進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)公正行嗎? (1) 71

房屋交易后不辦理過(guò)戶，對(duì)買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)無(wú)法保證，而且時(shí)間拖得越久，將來(lái)可能發(fā)生的事情就越多，越不好辦。案例說(shuō)明：賣(mài)方是位老大爺，買(mǎi)房是位小伙子，房屋交易后小伙因?yàn)榉慨a(chǎn)權(quán)不夠5年要繳納...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
qqqqrjh
東營(yíng)墾利區(qū)房產(chǎn)交易中心和房產(chǎn)局在一起嗎 (2) 55

一般都在一塊隔太遠(yuǎn)太麻煩查看詳情

話題：工程造價(jià)
吸血貓
說(shuō)說(shuō)看房產(chǎn)過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與哪種好啊？ (8) 59

你好，夫妻之間過(guò)戶，有兩鐘方式：買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與。1、買(mǎi)賣(mài)的話，應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅。2、就是贈(zèng)與，產(chǎn)權(quán)人及受贈(zèng)人本人去房產(chǎn)局辦理贈(zèng)與手續(xù)，當(dāng)面書(shū)寫(xiě)贈(zèng)與申請(qǐng)。受贈(zèng)人交納3%的契稅。直...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
旗艦0539
房產(chǎn)過(guò)戶：贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)哪個(gè)更劃算 (2) 39

房屋過(guò)戶費(fèi)用；繼承主要費(fèi)用繼承權(quán)公證；繼承過(guò)戶與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局轉(zhuǎn)名；在實(shí)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
dxty0707
請(qǐng)問(wèn)繼承房產(chǎn)過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)費(fèi)怎么算？ (3) 106

繼承手續(xù)辦下來(lái)的房產(chǎn)證是按老房產(chǎn)證來(lái)算的，如果老房產(chǎn)證滿五年了，你名下沒(méi)有其他房子了就沒(méi)有稅了，如果有其他房子是1%的個(gè)稅，老房產(chǎn)證不滿五年，就是營(yíng)業(yè)稅加個(gè)稅6.5%查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liqiangaa
請(qǐng)問(wèn)繼承房產(chǎn)過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)怎樣交稅？ (3) 47

繼承房產(chǎn)過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)交稅方法：1、90m2一下，契稅=評(píng)估價(jià)1% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
juzidaxia
友誼二十七街坊房產(chǎn)去哪個(gè)房產(chǎn)局過(guò)戶 (1) 16

我不知道“友誼二十七街坊”，具體屬于哪個(gè)地區(qū)。但是我知道，辦理房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)去房屋所在地的區(qū)縣級(jí)房產(chǎn)局辦理登記。>查看詳情

話題：工程造價(jià)
cztflihao

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過(guò)戶到房產(chǎn)局是買(mǎi)賣(mài)都要一起去嗎

新房買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶 (2) 23

據(jù)我了解，過(guò)戶的問(wèn)題可以在房屋戶口登記處那邊咨詢，過(guò)戶的手續(xù)有如下步驟： 1簽訂買(mǎi)賣(mài)合同 2準(zhǔn)備首付款，凍結(jié)。 3評(píng)估公司評(píng)估（出具評(píng)估報(bào)告） 4向銀行申請(qǐng)貸款，等銀行審批 5網(wǎng)簽...查看詳情

話題：裝修工程
小王晨曦
所有過(guò)戶手續(xù)交給房產(chǎn)局還能撤回來(lái)嗎? (3) 67

《房屋登記辦法》第二十一條房屋登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。申請(qǐng)人可以撤回是依申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記原則的重要體現(xiàn)。同樣充分體現(xiàn)了尊重當(dāng)事人意思自治...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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非直系親屬之間房產(chǎn)過(guò)戶，是買(mǎi)賣(mài)還是贈(zèng)與合算 (2) 77

贈(zèng)與合算贈(zèng)與過(guò)戶1、費(fèi)用免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加⑴公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積⑶契稅的征收不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅其他費(fèi)用和正常過(guò)戶都一樣2、所需材料⑴公證...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房產(chǎn)過(guò)戶證委托書(shū)，辦理房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)必須嗎？ (2) 23

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)中，出賣(mài)人不能親自到場(chǎng)的，必須提供出賣(mài)人親自出具的授權(quán)委托書(shū)和全部有關(guān)證件（包括被委托人的有關(guān)證件）。如果房管局要求該授權(quán)委托書(shū)必須公正時(shí)，你再去公證處辦理授...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同一定要房產(chǎn)局的合同格式才有法律效力嗎?或者說(shuō)辦理過(guò)戶時(shí)需要房產(chǎn)局?jǐn)M的合同? (5) 34

不是必須用房管局的合同。房管局提供的合同只是參考文本，不是法定文本。雙方簽署的合同只要內(nèi)容明確，符合《合同法》對(duì)合同的要求，就可以有效。當(dāng)然，正常情況下，房管局的參考文本是針對(duì)房屋...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房產(chǎn)證過(guò)戶是通過(guò)房產(chǎn)局辦理的嗎，辦理流程誰(shuí)清楚？ (1) 10

1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
藏恨211
南寧房產(chǎn)稅是去稅務(wù)局交還是房產(chǎn)局交? (2) 56

南寧房產(chǎn)稅是去稅務(wù)局交，不是去房產(chǎn)局交查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
劉明菲
簡(jiǎn)單介紹一下父子間房產(chǎn)過(guò)戶：贈(zèng)與與買(mǎi)賣(mài)？ (1) 19

房產(chǎn)證是你父親的，要過(guò)戶給你的話，可以辦理贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)。在出臺(tái)贈(zèng)與稅的地區(qū)，建議辦理買(mǎi)賣(mài)。沒(méi)有贈(zèng)與稅的建議辦理贈(zèng)與手續(xù)。辦理程序：一、贈(zèng)與：你父母親與你及你的兄弟姐妹（如有話）一起...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
laoshupi2008

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過(guò)戶到房產(chǎn)局是買(mǎi)賣(mài)都要一起去嗎知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)過(guò)戶到房產(chǎn)局是買(mǎi)賣(mài)都要一起去嗎最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：過(guò)戶到房產(chǎn)局是買(mǎi)賣(mài)都要一起去嗎

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