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更新時(shí)間：2025.06.15

頭條 公共建筑的容積率是多少

容積率一般是真對(duì)小區(qū)而言，沒(méi)有單獨(dú)真對(duì)公建的限值。一般性辦公建筑（包括寫字樓、酒店式公寓），當(dāng)建筑標(biāo)準(zhǔn)層高大于4.8米，且小于等于5.4米時(shí)，不論層內(nèi)有無(wú)隔層，均按該層水平投影面積...

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耕田、 ·刪地伽關(guān)于北京市公共建筑建設(shè)用地建筑容積率的調(diào)查口平永泉任朝鈞張，艦建筑容積率是指單位建設(shè)用地上的建筑面積．即建筑面積與所在用地面積的比值。它是城市建設(shè) 用地使用強(qiáng)度∞綜合性技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，反映了建設(shè) 用地利用的經(jīng)濟(jì)性和音理性。容積率的概念和理論由國(guó)外傳^我國(guó)時(shí)間不長(zhǎng)．在城市規(guī)劃管理中運(yùn)用時(shí)間也比較短。還處在摸索階段。改革開放以來(lái)．北京的城市建設(shè)發(fā)展速度很快．公共建筑的建設(shè)占了很大比例。從整體上看．公共建筑的建設(shè)在創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)．也保持了良好的環(huán)境效益和社會(huì)效益。但也有一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)．從局部利益出發(fā)追求高額利潤(rùn)．不適當(dāng)?shù)匾筇岣咄恋氐氖褂脧?qiáng)度。降低了環(huán)境質(zhì) 量．損害了城市的整體利益。為了適應(yīng)深入發(fā)展的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要和確保《北京城市總體規(guī) 圯I》的順利實(shí)施，為城市公共建筑建設(shè)用地

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建筑容積率

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建筑容積率：建筑總面積 /規(guī)劃用地面積建筑密度：建筑占地面積 /規(guī)劃用地面積容積率和建筑密度都是有規(guī)定的，不是越小越好，也不是越大越好況且，容積率怎么可能是越小越好？？那你什么都不建豈不是更好？從甲方的盈利性質(zhì)上來(lái)講，甲方肯定是希望容積率越大越好，因?yàn)槿莘e率大了建筑總面積就多了，但是從規(guī)劃上來(lái)講，這是不允許的，因?yàn)槿莘e率過(guò)大，土地承載力超負(fù)荷。第二點(diǎn)，建筑密度也不越大越好！如果這是一個(gè)小區(qū)，客戶一定喜歡建筑密度相對(duì)小的小區(qū)，因?yàn)榻ㄖ?度小了，建筑之間的間距就大了，同時(shí)會(huì)提升綠地率，對(duì)建筑采光也有好處。 1、容積率：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。計(jì)算公式：容積率 =總建筑面積 /總用地面積當(dāng)建筑物層高超過(guò) 8 米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。所謂 ―容積率 ‖，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地

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公共建筑的容積率是多少

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您好：歡迎咨詢，希望我的回答能對(duì)您有所幫助一、什么是容積率積率實(shí)際上是是建筑的總面積與建筑用地的面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米大小的土地上，有4000平方米左右的建筑總面積，其容積率...查看詳情

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