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2012 造價師計價和控制： 固定資產估算的方 法 固定資產投資估算方法 ⑴靜態(tài)投資部分的估算 1 ）單位生產能力估算法 依據調查的統計資料，利用 相近規(guī)模的單位生產能力投資乘以建設規(guī)模，即得擬建項目 投資。這種方法把項目的建設投資與其生產能力的關系視為 簡單的線性關系，估算結果精確度較差。其計算公式為： 式中： C1——已建類似項目的投資額； C2 ——擬建項目投資額； Q1 ——已建類似項目的生產能力； Q2 ——擬建項目的生產能力； f ——不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更 等的綜合調整系數。 單位生產能力估算法估算誤差較大，可達± 30％。此 法只能是粗略地快速估算，由于誤差大，應用該估算法時需 要小心，應注意地方性、配套性和時間性。 2 ）生產能力指數法 又稱指數估算法，它是根據已建 成的類似項目生產能力和投資額來粗略估算擬建項目投資 額的方法，主
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2013 造價師計價和控制： 固定資產估算的方 法 固定資產投資估算方法 ⑴靜態(tài)投資部分的估算 1 ）單位生產能力估算法 依據調查的統計資料，利用 相近規(guī)模的單位生產能力投資乘以建設規(guī)模，即得擬建項目 投資。這種方法把項目的建設投資與其生產能力的關系視為 簡單的線性關系，估算結果精確度較差。其計算公式為： 式中： C1——已建類似項目的投資額； C2 ——擬建項目投資額； Q1 ——已建類似項目的生產能力； Q2 ——擬建項目的生產能力； f ——不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更 等的綜合調整系數。 單位生產能力估算法估算誤差較大，可達± 30％。此 法只能是粗略地快速估算，由于誤差大，應用該估算法時需 要小心，應注意地方性、配套性和時間性。 2 ）生產能力指數法 又稱指數估算法，它是根據已建 成的類似項目生產能力和投資額來粗略估算擬建項目投資 額的方法，主
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