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更新時(shí)間：2025.06.08
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第一章 工程概況 一．地理位置及建筑結(jié)構(gòu)概況 華山路住宅發(fā)展項(xiàng)目綜全機(jī)電工程為嘉里發(fā)展（上海）有限公司開(kāi)發(fā)建造 的高層商品住宅小區(qū)。華山路住宅項(xiàng)目工程位于上海市長(zhǎng)寧區(qū)華山路曹家堰路， 北臨規(guī)劃路， 西臨曹家堰路， 東側(cè)為延安西路第一小學(xué)，南側(cè)為長(zhǎng)寧網(wǎng)球場(chǎng)。 基 地面積為 18552米。 住宅區(qū)由三幢 34層一梯四戶(hù)高層住宅；一幢 35 層六戶(hù)高層住宅；兩座變 電站，以及門(mén)衛(wèi)、垃圾房組成。地下有兩層地下室用作停車(chē)庫(kù)、 設(shè)備房和俱樂(lè)部， 包括水泵、配電房、污水處理房、壁球房、網(wǎng)球房。 工程總建筑為 121760平方米，其中地下面積為 29000平方米，地上面積為 92760平方米。建筑占地面積為 4638平方米，高層高度為 99.95米。本招標(biāo) A3、 B樓，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為 34、35層現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。 二．工程范圍 工程范圍主要是 A3、B塔樓及地下室的綜合機(jī)電工程。 （一）給排水系統(tǒng)
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土地畝數(shù) 土地單價(jià)：萬(wàn)元 /畝 容積率 地上面積m2 銷(xiāo)售均價(jià)：元 278.95 110.00 3.51 538000 4200 一 序號(hào) 建筑面積：m 2 平米指標(biāo)：元 /m 2 總成本：萬(wàn)元 1 538000 571.00 30719.80 2 538000 22.83 1228.25 3 538000 0.07 3.77 4 538000 12.00 645.60 5 185971.59 0.30 16.14 6 185971.59 8.30 446.54 538000 614.50 33060.10 二 序號(hào) 建筑面積：m 2 平米指標(biāo)：元 /m 2 總成本：萬(wàn)元 災(zāi)評(píng) 538000 0.30 16.14 環(huán)評(píng) 538000 0.80 43.04 職業(yè)病危害評(píng)價(jià) 538000 0.10 5.38 勘探 538000 2.80 150.64 小計(jì) 538000 4.00 215.20
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