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工程項目投資建設(shè)周期及階段劃分 工程項目投資建設(shè)周期是指從提出投資設(shè)想，經(jīng)過前期論證、投資決策、建設(shè)準(zhǔn)備、建 設(shè)實施、竣工驗收直至投產(chǎn)運營所經(jīng)歷的全過程。 項目的投資建設(shè)周期是按順序排列而有時又相互交叉的各項目階段的集合，包括項目 從開始到結(jié)束所經(jīng)歷的各個階段。為了順利完成工程項目的投資建設(shè)，通常要把每一個工程項 目劃分成若干個工作階段，以便更好地進行管理。每一個階段都以一個或數(shù)個可交付成果作為 其完成的標(biāo)志。可交付成果就是某種有形的、可以核對的工作成果?？山桓冻晒捌鋵?yīng)的各 階段組成了一個邏輯序列，最終形成了工程項目成果。 通常，工程項目投資建設(shè)周期可劃分為四個階段：前期階段、準(zhǔn)備階段、實施階段和投產(chǎn)運 營階段， 大多數(shù)工程項目建設(shè)周期有共同的人力和費用投入模式，開始時慢，后來快，而當(dāng)工程項目 接近結(jié)束時又迅速減緩。 如圖 1-1 所示。 1．工程項目前期階段 這一階段的主要工作包括：
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工程多次計價示意圖 1 2 3 4 5 6 7 提出項目建議 書和可行性研 究報告 初步 設(shè)計 技術(shù) 設(shè)計 施工 圖設(shè) 計 工程 招標(biāo) 合同 實施 竣工 驗收 投資 估算 設(shè)計 總概 算 修 正 總 概 算 施工 圖預(yù) 算 合同 價 結(jié)算 價 竣工 決算 價 注： 1.在編制項目建議書和可行性研究報告時，確定項目的 投資估算，一般可按規(guī)定的投資估算指標(biāo)、類似工程的造價 資料、現(xiàn)行的設(shè)備材料價格并結(jié)合工程實際情況進行估算。 在此階段預(yù)計和核定的工程預(yù)期造價稱為估算造價。 投資估算是判斷項目可行性和進行項目決策的重要依 據(jù)之一，作為工程造價的目標(biāo)限額， 是控制初步設(shè)計概算和 整個工程造價的限額，也是作為編制投資計劃、資金籌措和 申請貨款的依據(jù)。 2. 在初步設(shè)計階段， 總承包設(shè)計單位要根據(jù)初步設(shè)計的 總體布局、工程項目、各單項工程的主要結(jié)構(gòu)和設(shè)備清單， 采用有關(guān)概算定額或概算指標(biāo)和費用標(biāo)準(zhǔn)等
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