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更新時間:2025.06.07
工程項目投資建設(shè)周期及階段劃分

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工程項目投資建設(shè)周期及階段劃分 工程項目投資建設(shè)周期是指從提出投資設(shè)想,經(jīng)過前期論證、投資決策、建設(shè)準備、建 設(shè)實施、竣工驗收直至投產(chǎn)運營所經(jīng)歷的全過程。 項目的投資建設(shè)周期是按順序排列而有時又相互交叉的各項目階段的集合,包括項目 從開始到結(jié)束所經(jīng)歷的各個階段。為了順利完成工程項目的投資建設(shè),通常要把每一個工程項 目劃分成若干個工作階段,以便更好地進行管理。每一個階段都以一個或數(shù)個可交付成果作為 其完成的標志??山桓冻晒褪悄撤N有形的、可以核對的工作成果。可交付成果及其對應的各 階段組成了一個邏輯序列,最終形成了工程項目成果。 通常,工程項目投資建設(shè)周期可劃分為四個階段:前期階段、準備階段、實施階段和投產(chǎn)運 營階段, 大多數(shù)工程項目建設(shè)周期有共同的人力和費用投入模式,開始時慢,后來快,而當工程項目 接近結(jié)束時又迅速減緩。 如圖 1-1 所示。 1.工程項目前期階段 這一階段的主要工作包括:

投資估算的階段劃分

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工程多次計價示意圖 1 2 3 4 5 6 7 提出項目建議 書和可行性研 究報告 初步 設(shè)計 技術(shù) 設(shè)計 施工 圖設(shè) 計 工程 招標 合同 實施 竣工 驗收 投資 估算 設(shè)計 總概 算 修 正 總 概 算 施工 圖預 算 合同 價 結(jié)算 價 竣工 決算 價 注: 1.在編制項目建議書和可行性研究報告時,確定項目的 投資估算,一般可按規(guī)定的投資估算指標、類似工程的造價 資料、現(xiàn)行的設(shè)備材料價格并結(jié)合工程實際情況進行估算。 在此階段預計和核定的工程預期造價稱為估算造價。 投資估算是判斷項目可行性和進行項目決策的重要依 據(jù)之一,作為工程造價的目標限額, 是控制初步設(shè)計概算和 整個工程造價的限額,也是作為編制投資計劃、資金籌措和 申請貨款的依據(jù)。 2. 在初步設(shè)計階段, 總承包設(shè)計單位要根據(jù)初步設(shè)計的 總體布局、工程項目、各單項工程的主要結(jié)構(gòu)和設(shè)備清單, 采用有關(guān)概算定額或概算指標和費用標準等

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