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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 為什么高層建筑的公攤面積那么多?

買房前要先多看、多跑、多選、多問(wèn)、多比較，同時(shí)還要多征求專業(yè)人士的意見(jiàn)和建議，最后，根據(jù)你的需要，確定買哪一類的房型、面積、價(jià)位、層次、區(qū)位的房屋。簽定協(xié)議后，不要再和別的房子比較...

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高層住宅房的使用面積和公攤面積計(jì)算

高層住宅房的使用面積和公攤面積計(jì)算

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高層住宅房的使用面積和公攤面積計(jì)算多層的：使用面積＝建筑面積 0.8 只是個(gè)大概數(shù)。高層的：使用面積＝建筑面積× 0.65（0.65-0.7）因?yàn)闆](méi)有十分固定的，只要高于國(guó)家的最低標(biāo)準(zhǔn)就可以。有效面積系數(shù)和結(jié)構(gòu)面積系數(shù)實(shí)際是書本上的東西，根本不適用，也沒(méi)有人用 . 資料：房屋公攤面積、建筑面積及使用面積的計(jì)算方法高層塔樓的使用率是 72-75%,高層板樓的使用率是 78-80%,多層住宅的使用率約為 85%左右。所謂使用率是指房屋的套內(nèi)使用面積與建筑面積之比 ,其中建筑面積等于套內(nèi)建筑面積 (套內(nèi)使用面積 +套內(nèi) 墻體面積 +陽(yáng)臺(tái)面積 )與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。 ... 套內(nèi)使用面積是指實(shí)際的房屋利用面積，即，又稱地毯面積；而套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，是套內(nèi)使用面積與套內(nèi)分?jǐn)偯娣e之和。套內(nèi)使用面積是如何計(jì)算的： 1 、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算

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淺談多功能高層建筑共有建筑面積的分?jǐn)?
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熱門知識(shí)

高層建筑的公攤面積

超高層建筑的公攤面積如何影響總造價(jià)？ (1) 4

公攤面積越大，意味著分?jǐn)偟矫總€(gè)單位的公共設(shè)施成本越高，總體造價(jià)自然會(huì)上升。關(guān)聯(lián)知識(shí)：公攤包括走廊、電梯間、大廳等，這些非私人空間的建設(shè)和維護(hù)成本均計(jì)入總造價(jià)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
liliang119
高層建筑中，公攤面積是如何計(jì)入單方造價(jià)的？ (1) 16

公攤面積分?jǐn)偟矫總€(gè)單元，按比例計(jì)入，如電梯井、樓梯間等公共區(qū)域。相關(guān)專業(yè)知識(shí)：公攤面積雖然業(yè)主不直接使用，但仍作為建筑成本分?jǐn)?，因此在?jì)算單方造價(jià)時(shí)不能忽視。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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高層的公攤面積 (1) 78

多層的公攤面積一般在： 8%——15% 　　小高層公攤面積一般在：10%——20% 　　高層的公攤面積一般在：15%——30% 影響公攤面積的因素：　　 1、戶型同一棟樓里...查看詳情

話題：工程造價(jià)
lixingping
高層公攤面積 (5) 113

房子的公攤面積是在房屋竣工之前，開(kāi)發(fā)企業(yè)為辦理相關(guān)手續(xù)，要對(duì)預(yù)售房產(chǎn)進(jìn)行“預(yù)測(cè)繪“；待房屋竣工后，需要辦理房屋登記手續(xù)，房產(chǎn)測(cè)繪單位會(huì)對(duì)房屋實(shí)地勘測(cè)，進(jìn)行“實(shí)測(cè)繪“。公攤面積是多少...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sanpi1020
高層住宅的公攤面積 (4) 36

應(yīng)該算正常塔樓的公攤率一般是1.44444444一般就按1.4算平樓的公攤率一般是1.33333333一般就按1.3算你的建筑面積是95平米是塔樓的（帶電梯的） 95/1...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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精華知識(shí)

高層建筑的公攤面積

請(qǐng)問(wèn)高層建筑公攤率24高嗎? (3) 81

正常。高層建筑，20~接近30都正常具體呢，和平面布局和結(jié)構(gòu)形式等因素有關(guān)系。板式高層公攤較小；蝶式高層公攤大（公共走道等面積大）；框架結(jié)構(gòu)公攤小，剪力墻公攤大（墻體多，厚度大）；...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
j12051438
關(guān)于高層建筑公攤和施工縫的問(wèn)題 (1) 44

1、公攤面積的分?jǐn)傇瓌t是誰(shuí)使用誰(shuí)分?jǐn)偂?2、如果三個(gè)單元是三個(gè)獨(dú)立的整體的話，那就每個(gè)獨(dú)立的整體各自分?jǐn)傋约旱墓珨偯娣e，如果三個(gè)單元相互間用走道連接的話，那么可以一起算分?jǐn)偯娣e，算...查看詳情

話題：建筑施工
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高層住宅公攤面積怎么計(jì)算？如何處理公攤面積問(wèn)題？ (1) 78

國(guó)家目前沒(méi)有對(duì)高層住宅的公攤面積系數(shù)來(lái)作出有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)化的指標(biāo)，因?yàn)榉课莸念愋秃头课菖涮撞煌?，所以公攤的面積大小不一。你的公攤系數(shù)如果是35%，這個(gè)公攤系數(shù)也可以說(shuō)已經(jīng)非常高了。高層住...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
anybaby
怎樣算房屋公攤面積？怎樣算高層住宅公攤面積？ (1) 49

現(xiàn)今許多人對(duì)房屋的公攤面積都較為重視，房屋的公攤面積并不是想象中那么簡(jiǎn)單的，高層樓中的公攤面積也是較大的，所以需要了解細(xì)則。那么我們從怎樣算房屋公攤面積？怎樣算高層住宅公攤面積？這...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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高層建筑 (3) 101

不用分，超高就全部計(jì)算（超高增加費(fèi)）；不超高，就都不計(jì)。
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話題：工程造價(jià)
psy870722

最新知識(shí)

高層建筑的公攤面積

高層公攤面積是怎么公攤的，要怎么計(jì)算？ (3) 77

多層商品住宅樓：必須先求出整棟房屋和共有建筑面積分?jǐn)偟南禂?shù)，然后在按照幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?。多功能綜合樓：必須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)，按照幢...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
rao001
高層建筑的套項(xiàng) (1) 71

高層建筑也就是措施項(xiàng)目定額子目根據(jù)檐高和層數(shù)選擇，子目單價(jià)相對(duì)比較高。還有大型機(jī)械的類型不同。關(guān)于超高費(fèi)的計(jì)取定額都有說(shuō)明和計(jì)算規(guī)則。超高費(fèi)定額子目按總層數(shù)或總檐高...查看詳情

話題：工程造價(jià)
zhouchuan01
超高層建筑的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)比高層建筑高多少？ (1) 5

超高層建筑的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)通常比高層建筑高出30%至50%。查看詳情

話題：工程造價(jià)
186****3366
超高層建筑的造價(jià)比高層建筑高嗎？ (1) 3

是的，超高層建筑的造價(jià)通常會(huì)比高層建筑更高。查看詳情

話題：工程造價(jià)
150****9002
住房公攤面積都包括那些建筑？怎樣計(jì)算住房公攤面積？ (1) 52

住房的公攤面積指的是公用建筑的面積，它囊括了為住房所在的建筑服務(wù)的所有的公用建筑。那么住房的公攤面積如何計(jì)算呢？如果直接測(cè)量的話很麻煩，最好的辦法就是通過(guò)相關(guān)的公式計(jì)算出來(lái)。一、住...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
rxhunhun
板樓公攤面積都包括那些建筑？公攤面積怎樣計(jì)算？ (1) 71

公攤面積即公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。提起公攤面積，大家都是既恨又愛(ài)的感情。恨他消費(fèi)了自己的金錢，愛(ài)他提升了自己的生活質(zhì)量。那么大家對(duì)公攤面積...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
陳亮1564335
高層建筑放樣 (1) 48

你好：高層建筑向上傳遞軸線的孔留置多大？150*150的洞口就可以了，施工人員精確留置時(shí)不能小于100。距離外墻軸線多少米？1000或者1500看現(xiàn)場(chǎng)方便。每個(gè)單元應(yīng)怎樣留置這...查看詳情

話題：建筑施工
rew3666785
高層建筑問(wèn)題 (1) 47

什么樣的房子抗震性能更好？越來(lái)越多的高層建筑抗震效果怎樣？專家介紹，按抗震級(jí)別從低到高，可以分為幾種情況，土木結(jié)構(gòu)的農(nóng)村民居抗震性最差，在汶川地震中90%都倒塌了；其次是多層磚混結(jié)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
yf4526030

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相關(guān)問(wèn)答

高層建筑的公攤面積

請(qǐng)問(wèn):高層建筑 (1) 53

高層建筑施工步驟有:地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、建筑節(jié)能、裝飾裝修、供排水系統(tǒng)安裝、采暖系統(tǒng)安裝、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)安裝、消防系統(tǒng)安裝等分部分項(xiàng)工程的施工; 應(yīng)該注意的事項(xiàng)有:...查看詳情

話題：建筑施工
apollox
高層建筑如何拆除 (2) 24

有三種比較好的方法。QB切割施工法：這種方法是首先利用切割機(jī)挖下房頂以及地板等，再依次切割承重梁和立柱，把拆除下來(lái)的廢料運(yùn)送至地面。在拆除60m以下的建筑時(shí)，可以采用移動(dòng)式起重機(jī)，...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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公攤面積是什么？怎么計(jì)算公攤面積？ (1) 97

對(duì)于公攤面積這個(gè)概念，很多人都能有一個(gè)了解。但是，公攤面積具體包含什么？怎么計(jì)算公攤面積？這樣復(fù)雜的問(wèn)題，很多人肯定都不是很清楚。今天我們深入了解一下公攤面積的問(wèn)題。所謂公攤面積，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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什么是高層建筑和高層建筑結(jié)構(gòu) (1) 61

超過(guò)一定層數(shù)或高度的建筑將成為高層建筑。高層建筑的起點(diǎn)高度或?qū)訑?shù)，各國(guó)規(guī)定不一，且多無(wú)絕對(duì)、嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。在我國(guó)，舊規(guī)范規(guī)定：8層以上的建筑都被稱為高層建筑，而目前，接近20層的稱為...查看詳情

話題：建筑施工
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小高層公攤面積怎么計(jì)算？影響公攤面積的因素有哪些？ (1) 71

公攤面積越小，房屋使用率就越低。房屋公攤面積作為買房過(guò)程中不可規(guī)避的重要因素被越來(lái)越多的購(gòu)房者所重視，特別是對(duì)于小戶型的房子來(lái)講，相比于價(jià)格，房子的建筑面積也顯得尤為重要。那么大家...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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高層住宅公攤面積怎么算？影響公攤面積的因素有哪些？ (1) 65

我們可以通過(guò)公攤系數(shù)和套內(nèi)建筑面積來(lái)推算出所要承擔(dān)的住宅公攤面積。影響公攤面積的因素有戶型、套內(nèi)面積、公共設(shè)施等因素。高層住宅公攤面積怎么算？建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積　公...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
mawen520
高層建筑電梯算不算建筑面積 (2) 74

這個(gè)問(wèn)題我知道，我給你說(shuō)說(shuō)憋~~建筑面積包括分?jǐn)偯娣e包括電梯，樓道，樓梯等，根據(jù)：《建筑工程程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB／T?50353-2005》3．0．15?建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
shenzheng999
高層建筑建筑面積如何計(jì)算？ (1) 68

建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積，套內(nèi)面積的計(jì)算你只要把這套房子所有墻中心線圍和的面積算出即可，(用CAD的查詢面積計(jì)算較為方便，實(shí)在不行就手算)公攤面積=公攤系數(shù)X套內(nèi)面積公攤系數(shù)=...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
kakuenkou

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專題概述

高層建筑的公攤面積知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)高層建筑的公攤面積最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：高層建筑的公攤面積

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