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報(bào)批報(bào)建手冊(cè) 1 第一部分 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)報(bào)建流程 一、項(xiàng)目前期階段報(bào)建流程 項(xiàng)目前期階段報(bào)建流程 營(yíng)銷(xiāo)管理部 設(shè)計(jì)管理部 成本管理部 項(xiàng)目拓展部 財(cái)務(wù)部 支持性文件 產(chǎn)品定 位策劃 概念方 案確定 項(xiàng)目 投 資 估算書(shū) 項(xiàng)目論證資 料移交 辦 理簽署 《 土地使 用 權(quán)出讓 合 同書(shū)》 手續(xù) 辦 理 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可證》 辦理 交納 土地 出讓 金 交 納 土 地 契稅 辦 理 《 土 地證》 支付 地價(jià) 報(bào)批報(bào)建手冊(cè) 2 二、 項(xiàng)目建設(shè)階段報(bào) 建流程 項(xiàng)目建設(shè)階段報(bào)建流程 營(yíng)銷(xiāo)管理部 項(xiàng)目拓展部 設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)部 項(xiàng)目部 財(cái)務(wù)管理部 成本管理部 確定項(xiàng) 目名稱(chēng) 報(bào) 公 司 管 理層審批 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 初步設(shè)計(jì) 報(bào)規(guī)劃局、 人防辦、消 防局、環(huán)保 局、房管局 等部門(mén)溝通 辦理項(xiàng)目公 司注冊(cè)手續(xù) 設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì)方案 招標(biāo) 報(bào)發(fā)改委辦 理年度商品 房計(jì)劃備案 施工圖設(shè)計(jì) 報(bào)規(guī)劃局、
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工程報(bào)建流程 一 、更改《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》 注：第一城容積率：＜ 3.5%更改為 :＜5.0% 1、 提交材料： 1、申請(qǐng)報(bào)告（應(yīng)有縣領(lǐng)導(dǎo)批示） 2、地形圖（現(xiàn)狀） 3、原規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（全部收回） 4、設(shè)計(jì)單位中標(biāo)通知書(shū)（包括協(xié)議書(shū)） 2、程序：規(guī)劃室起草 管理股審核 局長(zhǎng)審批 管理股發(fā)通知 書(shū)。 二、辦理《用地規(guī)劃許可證》 1、應(yīng)提交材料： 1、申請(qǐng)書(shū) 2、縣政府批示文件或政府會(huì)議文件 3、土地掛牌拍賣(mài)拍得國(guó)有土地證明或說(shuō)明 4、規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖 5、相關(guān)部門(mén)意見(jiàn) 6、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人代表、復(fù)印件 7、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū) 8、用地規(guī)劃平面圖 2、程序：受理 審核（包括現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)） 審批（副局長(zhǎng)、局 長(zhǎng)） 辦理（管理股填證、發(fā)證） 辦理程序： 1、申請(qǐng) 2、受理 3、評(píng)審 4、批準(zhǔn) 5、發(fā)證。 申報(bào)材料： 1、填報(bào)《建設(shè)
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