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更新時間：2025.06.08

頭條 房屋主體造價怎么計算？

房屋主體造價的計算主要包括以下幾個部分：土地成本、建筑材料成本、人工成本、設(shè)計費用、監(jiān)理費用、配套設(shè)施費用等。具體的計算方法需要根據(jù)房屋的類型、面積、地理位置等因素來確定。

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1 主體施工方案一、工程概況本工程位于 XX 市，框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積約 26126m2，總高 57.75m，1棟 5 座。A1棟地上 16層，主體高度 49.6m，首層層高 4m，二層層高 5m，3～16層層高 2.9m；A2～A4棟地上 12層，首層 6m為架空層， 2～12層為住宅樓，層高 2.9m，主體高度 37.9m；A5棟地上 11層，首層為 5.35m，2～11層為住宅，層高 2.9m，主體高度 34.35m。共設(shè)三道抗震縫，縫寬 150mm，分為 A1、A2、A3～A4和 A5四個結(jié)構(gòu) 單元。框架和剪力墻的結(jié)構(gòu)抗震等級均為二級。場地地震基本烈度為 7 度，設(shè)防烈度為 7 度。二、編制依據(jù) 1、XXXA1～A5棟施工圖紙。 2、《建筑施工手冊》（中國建筑業(yè)出版社 1999年月 1月出版）。 3、《建筑施工安全技術(shù)手冊》（中國建筑業(yè)出版社 1999年 12月出版

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房屋主體工程常見質(zhì)量問題研究

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房地產(chǎn)的發(fā)展促進了商品房的建設(shè),解決了住房緊張的同時也存在著一些問題,如何減少房屋質(zhì)量投訴和糾紛,要從本質(zhì) 上解決問題,即在房屋主體施工階段確保工程質(zhì)量.本文通過分析現(xiàn)實生活中存在的房屋質(zhì)量問題：樓板開裂、樓板厚度不均高低不平、墻體開裂、外墻滲水、墻體的垂直度偏差超出規(guī)范等,尋找原因,提出建議.工程建設(shè)涉及面廣、工作量大、人員眾多,確保工程質(zhì)量事關(guān)勘察、設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位、政府監(jiān)督各個方面,最主要的是施工企業(yè)的管理和施工人員的技術(shù)水平.

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