- 首頁 >
- > 房屋建筑物的評估方法
更新時間：2025.06.07
格式：pdf
大?。?span class="single-tag-height">145KB
頁數(shù)： 6頁
第 08講 房地分估模式下房屋建筑物的評估 （三）房地分估模式下房屋建筑物的評估 房屋建筑物評估值 ＝重置成本 -實體性貶值 -功能性貶值 -經(jīng)濟性貶值 （4-19） 或房屋建筑物評估值 ＝單位面積重置成本×建筑面積×成新率＝重置成本×成新率 （ 4-20） 1. 確定重置成本 重置成本＝建安綜合造價＋前期費用及其他費用＋利息＋合理利潤 （4-21） 涉及評估對象房屋建筑物是否可抵扣 增值稅 企業(yè)價值評估中涉及 單項房屋 ①如果被評估企業(yè)是一般納稅人， 則假定增值稅可以抵扣， 房屋重置成本 按照不含稅考慮。 ②如果是小規(guī)模納稅人，可考慮包含增值稅，但稅率適用簡易征收稅率。 單項房屋評估 重置成本根據(jù)經(jīng)濟行為情況， 可以是含稅， 也可以是不含稅， 但不論哪種 處理，都需說明重置成本內涵。 （1）建安綜合造價的確定 房屋建筑物的建安綜合造價包括 土建工程造價和安裝工程造價 。 一般可根據(jù)實
格式：pdf
大?。?span class="single-tag-height">145KB
頁數(shù)： 6頁
第 08講 房地分估模式下房屋建筑物的評估 （三）房地分估模式下房屋建筑物的評估 房屋建筑物評估值 ＝重置成本 -實體性貶值 -功能性貶值 -經(jīng)濟性貶值 （4-19） 或房屋建筑物評估值 ＝單位面積重置成本×建筑面積×成新率＝重置成本×成新率 （ 4-20） 1. 確定重置成本 重置成本＝建安綜合造價＋前期費用及其他費用＋利息＋合理利潤 （4-21） 涉及評估對象房屋建筑物是否可抵扣 增值稅 企業(yè)價值評估中涉及 單項房屋 ①如果被評估企業(yè)是一般納稅人， 則假定增值稅可以抵扣， 房屋重置成本 按照不含稅考慮。 ②如果是小規(guī)模納稅人，可考慮包含增值稅，但稅率適用簡易征收稅率。 單項房屋評估 重置成本根據(jù)經(jīng)濟行為情況， 可以是含稅， 也可以是不含稅， 但不論哪種 處理，都需說明重置成本內涵。 （1）建安綜合造價的確定 房屋建筑物的建安綜合造價包括 土建工程造價和安裝工程造價 。 一般可根據(jù)實
熱門知識
房屋建筑物的評估方法-
話題： 工程造價hsjlcjk123
-
話題： 地產(chǎn)家居sdwjx1983
-
話題： 建筑施工lmylxy7407
精華知識
房屋建筑物的評估方法-
-
話題： 工程造價a350623248
-
最新知識
房屋建筑物的評估方法相關問答
房屋建筑物的評估方法-
話題： 工程造價151****9522
-
話題： 地產(chǎn)家居djkktzjgs
-
專題概述
房屋建筑物的評估方法知識來自于造價通云知平臺上百萬用戶的經(jīng)驗與心得交流。 注冊登錄 造價通即可以了解到相關房屋建筑物的評估方法最新的精華知識、熱門知識、相關問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時，造價通還為您提供材價查詢、測算、詢價、云造價等建設行業(yè)領域優(yōu)質服務。手機版訪問：房屋建筑物的評估方法
相關話題
資料下載
相關資訊
房屋建筑物的評估方法相關專題
- 房屋重裝項目
- 房屋漏水維修包括那些項目
- 2019鹽城房屋拆除招標公告
- 2019房屋拆除工程招標公告
- 房屋建筑面積計算規(guī)則
- 房屋修繕工程消耗量定額
- 房屋拆除安全技術交底
- 房屋安全鑒定報告樣本
- 房屋建筑工程消耗量定額
- 個人房屋買賣協(xié)議范本
- 基于壓電堆驅動器的噴嘴擋板式氣體控制閥
- 磷銨技術改造五大磷肥工程的建議
- 以大豆油多元醇制備的硬質聚氨酯泡沫塑料的性能
- 逆變TIG焊機接觸引弧電路的設計(引弧電路)
- 應用模糊數(shù)學理論對公路工程建設項目方案的綜合評價
- 可替代現(xiàn)有隔熱保溫材料的新型材料
- 以貫穿項目為核心載體的建筑工程技術專業(yè)素材庫建設
- 多逆變器太陽能光伏并網(wǎng)發(fā)電系統(tǒng)的組群控制方法
- 影響萘高效減水劑與普通硅酸鹽水泥適應性的關鍵因素
- 在全縣非煤礦山和危化企業(yè)安全生產(chǎn)工作會議上的講話
- 中國工程造價咨詢業(yè)的發(fā)展趨勢
- 支持并行工程和智能CAPP的制造資源建模技術
- 中共重慶市委重慶市人民政府關于建設平安重慶的決定
- 智能建筑工程報警與電視監(jiān)控系統(tǒng)前端設備的安裝施工
- 在“建筑節(jié)能與居住舒適”專題技術交流會議上的講話
- 以MSP430FW427為核心的遠程數(shù)字水表設計
- 有源配電網(wǎng)設備利用率影響因子體系及其價值計算方法
- 房屋建筑物評估
- 房屋建筑物評估方法
- 房屋建筑物評估明細表
- 房屋建筑物評估說明
- 房屋建筑特級資質
- 房屋建筑特級資質企業(yè)
- 房屋建筑特級資質名單
- 房屋建筑獨立基礎監(jiān)理措施
- 房屋建筑獨立基礎監(jiān)理重點難點
- 房屋建筑現(xiàn)行規(guī)范大全
- 房屋建筑現(xiàn)行規(guī)范標準大全
- 房屋建筑電氣
- 房屋建筑的維修與養(yǎng)護
- 房屋建筑監(jiān)理
- 房屋建筑監(jiān)理大綱
- 房屋建筑監(jiān)理大綱上海
- 房屋建筑監(jiān)理實務
- 房屋建筑監(jiān)理工作總結
- 房屋建筑監(jiān)理投標文件
- 房屋建筑監(jiān)理投標監(jiān)理大綱
- 房屋建筑監(jiān)理收費標準
- 房屋建筑監(jiān)理方案
- 房屋建筑監(jiān)理標書
- 房屋建筑監(jiān)理注意
- 房屋建筑監(jiān)理甲級資質
- 房屋建筑監(jiān)理資質
- 房屋建筑監(jiān)理資質等級
- 房屋建筑監(jiān)理難點
- 房屋建筑磚混結構施工組織設計
- 房屋建筑立面圖