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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 房屋的建筑面積如何計(jì)算？

建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（GB/T50353-2005）1 總則1.01為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算，統(tǒng)一計(jì)算方法，制定本規(guī)范。1.02本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與...

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如何計(jì)算房屋的建筑面積

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如何計(jì)算房屋的建筑面積題要商品房買(mǎi)賣(mài)合同和房產(chǎn)證上面記載的房屋的面積是建筑面積加上公攤面積的，而屬于購(gòu)房者私人所有的面積，就只能是其中的建筑面積。而現(xiàn)實(shí)中，很多人對(duì)計(jì)算房屋的建筑面積不是很清楚，對(duì)此小編整理了相關(guān)資料，就來(lái)為大家做詳細(xì)解答。 ▲一、如何計(jì)算房屋的建筑面積建筑面積 =有效面積結(jié)構(gòu)面積 =使用面積輔助面積結(jié) 構(gòu)面積 (1) 建筑面積：指建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。 (2) 使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。 (3) 輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。 1.房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻以上的永久性建筑。 2.房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。 3.房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)

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房屋的建筑面積怎么計(jì)算

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房屋的建筑面積怎么計(jì)算房屋建筑面積的概念對(duì)我們購(gòu)房人業(yè)說(shuō)比較模糊，而開(kāi)發(fā)商在售樓時(shí)往往也不闡明建筑面積應(yīng)包括哪些范圍。因此，在購(gòu)買(mǎi)了樓房以后，即使認(rèn)為建筑面積與使用面積不成比例，也無(wú)法計(jì)算應(yīng)得的建筑面積，購(gòu)房者常常為此與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生不必要的糾紛。建筑面積包括： 1. 單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。 2. 高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算，當(dāng)高跨為中跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線的中平寬度計(jì)算。 3. 多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻處轉(zhuǎn)

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精華知識(shí)

房屋的建筑面積如何計(jì)算

房屋建筑面積如何計(jì)算 (3) 95

1.建筑面積，就是建筑物外圍水平投影面積。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是長(zhǎng)X寬，長(zhǎng)、寬均為房子外圍尺寸；2.如果是單元房，有形狀不規(guī)則，比如有弧形陽(yáng)臺(tái)，樓梯間，電梯間等，可以一塊一塊分割為矩形再計(jì)算...查看詳情

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因?yàn)榻ㄖ娣e是計(jì)算商品房?jī)r(jià)格的結(jié)算數(shù)據(jù)，所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，了解建筑面積的計(jì)算方法是非常重要的。在住宅建筑中，計(jì)算建筑面積的范圍和方法是: (1)單層建筑物不論其高度如何，均按一...查看詳情

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建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。建筑面積是指建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷售中應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入銷售面積的商品房...查看詳情

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建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 GB/T 50353-2005 3 計(jì)算建筑面積的規(guī)定 3.0.1 單層建筑物的建筑面積,應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,并應(yīng)符合下列規(guī)定: 1 ...查看詳情

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房屋的建筑面積如何計(jì)算

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