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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 房屋的分?jǐn)偯娣e是如何計(jì)算的

商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則第一條根據(jù)國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》（試行）。　　第二條本規(guī)則適用于商品房的銷售和產(chǎn)權(quán)登記...

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房屋面積測(cè)量及其共有建筑面積分?jǐn)傆?jì)算的研究

房屋面積測(cè)量及其共有建筑面積分?jǐn)傆?jì)算的研究

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房產(chǎn)測(cè)量是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中一項(xiàng)非常重要的前期工作 ,文章針對(duì)房屋建筑面積的測(cè)量和共有建筑面積的分?jǐn)傆?jì)算進(jìn)行了探討和研究。

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如何計(jì)算房屋的建筑面積

如何計(jì)算房屋的建筑面積

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如何計(jì)算房屋的建筑面積題要商品房買(mǎi)賣合同和房產(chǎn)證上面記載的房屋的面積是建筑面積加上公攤面積的，而屬于購(gòu)房者私人所有的面積，就只能是其中的建筑面積。而現(xiàn)實(shí)中，很多人對(duì)計(jì)算房屋的建筑面積不是很清楚，對(duì)此小編整理了相關(guān)資料，就來(lái)為大家做詳細(xì)解答。 ▲一、如何計(jì)算房屋的建筑面積建筑面積 =有效面積結(jié)構(gòu)面積 =使用面積輔助面積結(jié) 構(gòu)面積 (1) 建筑面積：指建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。 (2) 使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。 (3) 輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。 1.房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻以上的永久性建筑。 2.房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。 3.房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)

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熱門(mén)知識(shí)

房屋的分?jǐn)偯娣e如何計(jì)算

什么是房屋分?jǐn)偯娣e? (3) 69

房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對(duì)于公攤面積的處理，目前我國(guó)尚無(wú)明確法律法規(guī)出臺(tái)。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積...查看詳情

話題：工程造價(jià)
改正
什么是房屋分?jǐn)偯娣e? (1) 91

房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對(duì)于公攤面積的處理，目前我國(guó)尚無(wú)明確法律法規(guī)出臺(tái)。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
暴力小蝦米
樓房的建筑占地分?jǐn)偯娣e怎樣計(jì)算 (1) 85

　A 房屋功用建筑面積分?jǐn)傄源睘閱挝?。公用建筑面積分?jǐn)們H限于本幢內(nèi)的公用建筑面積。與幢房屋不相連的公用建筑(如變電房、水泵房、門(mén)衛(wèi)房等)不得分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi)。　　B 房屋公用建筑...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
phoebeguti
新房的分?jǐn)偯娣e怎樣計(jì)算? (1) 61

分?jǐn)傇瓌t 　　A 房屋功用建筑面積分?jǐn)傄源睘閱挝?。公用建筑面積分?jǐn)們H限于本幢內(nèi)的公用建筑面積。與幢房屋不相連的公用建筑(如變電房、水泵房、門(mén)衛(wèi)房等)不得分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi)。　　B ...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
yls234
分?jǐn)偯娣e多少合理 (5) 89

根據(jù)戶型的不同，分?jǐn)偟拿娣e都有不同，一般公攤系數(shù)在5%-30%之間，一梯多戶的戶數(shù)越多公攤面積越少少查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zyxzyxzy

精華知識(shí)

房屋的分?jǐn)偯娣e如何計(jì)算

土地分?jǐn)偯娣e和使用權(quán)面積是否一樣？如何計(jì)算土地分?jǐn)偯娣e？ (1) 64

很多人注意到這樣一個(gè)問(wèn)題，自家房屋的土地使用證上的使用權(quán)面積與分?jǐn)偯娣e一致，那么土地的分?jǐn)偯娣e和使用權(quán)面積是否是同一個(gè)概念呢？土地分?jǐn)偯娣e如何計(jì)算？土地分?jǐn)偯娣e和使用面積是否一樣？...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
quji007
房改房分?jǐn)偯娣e怎么計(jì)算 (5) 100

如題,房改房出售時(shí)要補(bǔ)分?jǐn)偯娣e,費(fèi)用是怎么算的,請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的告之,謝謝! 進(jìn)來(lái)學(xué)習(xí)的求達(dá)人指點(diǎn) 花園酒店、白云賓館回復(fù) mini1127 的帖子一、查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhangdong88
房屋的分?jǐn)偯娣e如何計(jì)算 (1) 64

A 房屋功用建筑面積分?jǐn)傄源睘閱挝?。公用建筑面積分?jǐn)們H限于本幢內(nèi)的公用建筑面積。與幢房屋不相連的公用建筑(如變電房、水泵房、門(mén)衛(wèi)房等)不得分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi)。B 房屋公用建筑面積按各...查看詳情

話題：工程造價(jià)
lfg3313
分?jǐn)偯娣e是什么意思? (1) 96

簡(jiǎn)單的說(shuō)，除了你家室內(nèi)的部分，外面的都是分?jǐn)偛糠郑热鐦翘蓍g、電梯間、過(guò)道、大堂和地下的強(qiáng)電弱電間等。就是給住宅住戶服務(wù)的部分。比如你買(mǎi)了100平方米的套內(nèi)面積，其實(shí)你還要和其他...查看詳情

話題：工程造價(jià)
jinagdayuan
請(qǐng)問(wèn)多層分?jǐn)偯娣e是多少 (3) 24

每個(gè)小區(qū)都不一樣，有多有少，詳細(xì)的要給出樓盤(pán)名稱才知道。各戶分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的計(jì)算方法：其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進(jìn)行分?jǐn)偅旱?步：計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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最新知識(shí)

房屋的分?jǐn)偯娣e如何計(jì)算

分?jǐn)偯娣e是什么意思？ (2) 26

簡(jiǎn)單的說(shuō)，除了你家室內(nèi)的部分，外面的都是分?jǐn)偛糠郑热鐦翘蓍g、電梯間、過(guò)道、大堂和地下的強(qiáng)電弱電間等。就是給住宅住戶服務(wù)的部分。比如你買(mǎi)了100平方米的套內(nèi)面積，其實(shí)你還要和其他住...查看詳情

話題：裝修工程
2010vip
請(qǐng)問(wèn)多層分?jǐn)偯娣e是多少 (3) 86

每個(gè)小區(qū)都不一樣，有多有少，詳細(xì)的要給出樓盤(pán)名稱才知道。各戶分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的計(jì)算方法：其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進(jìn)行分?jǐn)偅旱?步：計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
shuaiazi
(1) 47

土地分?jǐn)偯娣e是一塊土地上建設(shè)的建筑物對(duì)土地的使用權(quán)進(jìn)行平均分配的面積，計(jì)算面積與樓房的層數(shù)與業(yè)主數(shù)目等有關(guān)系。分?jǐn)偯娣e有范圍規(guī)定，不可超越分?jǐn)偡秶?，分?jǐn)偯娣e有電梯井、管道井等。一、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地證上的分?jǐn)偯娣e是什么意思？分?jǐn)偯娣e應(yīng)該怎么計(jì)算？ (1) 74

很多購(gòu)房者對(duì)于小區(qū)的建筑面積是有所了解的，但是對(duì)于土地證上的分?jǐn)偯娣e這個(gè)概念，就不太熟悉了。土地證上的分?jǐn)偯娣e和建筑面積分?jǐn)傔€是有所不同的。但是土地證上的分?jǐn)偯娣e計(jì)算公式比較簡(jiǎn)單。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
克拉斯
分?jǐn)偯娣e算在建筑面積里嗎 (3) 36

分?jǐn)偯娣e算在建筑面積里的。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警...查看詳情

話題：工程造價(jià)
索俊梅
住房分?jǐn)偯娣e的方法是什么？ (1) 52

1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻以...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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小區(qū)分?jǐn)偯娣e是本棟樓進(jìn)行分?jǐn)傔€是所有？分?jǐn)偯娣e有標(biāo)準(zhǔn)嗎？ (1) 83

小區(qū)分?jǐn)偯娣e是居民生活必不可少的共用面積，例如樓體、電梯、花園、警衛(wèi)室等，不同區(qū)域的共用面積分?jǐn)倢?duì)象是不一樣的，例如單元樓內(nèi)的樓體，就是本單元樓內(nèi)的用戶使用，面積也是他們進(jìn)行分?jǐn)偅?..查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
吳長(zhǎng)春
公共面積就是分?jǐn)偯娣e嗎？公共面積和分?jǐn)偯娣e是一回事么？ (1) 70

很多人在買(mǎi)房子的時(shí)候搞不清楚什么是公共面積什么是公攤面積，有的人會(huì)認(rèn)為公共面積就是公攤面積，其實(shí)這種想法是錯(cuò)誤的，公共面積和公攤面積是有區(qū)別的，那么公共面積和公攤面積有什么區(qū)別呢？...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ohjenny

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房屋的分?jǐn)偯娣e如何計(jì)算

請(qǐng)問(wèn)商品房分?jǐn)偯娣e是怎么計(jì)算的？ (3) 100

分?jǐn)偯娣e是針對(duì)整棟樓來(lái)計(jì)算得出分?jǐn)傁禂?shù),也就是整幢建筑物的共有建筑面積與整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和的比值,即為共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù).再用分?jǐn)傁禂?shù)去乘以其中某一戶型的套內(nèi)建筑面...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地分?jǐn)偯娣e的計(jì)算有哪幾種方法？我們應(yīng)如何計(jì)算土地分?jǐn)偯娣e？ (1) 85

土地面積分?jǐn)傇谕恋赜袃斒褂眠^(guò)程中是經(jīng)常可見(jiàn)的一項(xiàng)工作，尤其是隨著相關(guān)的土地有償使用制度的建立，土地面積分?jǐn)傆?jì)算顯得更為重要。很多消費(fèi)者都很關(guān)心土地分?jǐn)偯娣e的計(jì)算是如何進(jìn)行的。一般來(lái)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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套內(nèi)分?jǐn)偯娣e怎么算？ (3) 104

目前購(gòu)房合同上一般寫(xiě)三個(gè)面積，一是建筑面積，一是套內(nèi)建筑面積，一是公攤面積。建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積套內(nèi)建筑面積是室內(nèi)的使用面積加上墻體的面積公攤面積是將小區(qū)內(nèi)的一些公共...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e怎么計(jì)算? (3) 99

土地面積與建筑面積是不同的概念。土地面積是按建筑面積比例對(duì)建筑占地面積的分?jǐn)?，建筑面積是指套內(nèi)面積加分?jǐn)偯娣e。國(guó)外及我國(guó)古代實(shí)行的是土地私有制度，中共執(zhí)政后，土地短暫私有后一直是國(guó)...查看詳情

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房改房分?jǐn)偯娣e怎么計(jì)算，哪位大神解答下 (3) 79

、房改房購(gòu)買(mǎi)條件目前，我國(guó)房改房上市交易實(shí)行準(zhǔn)入制度。也就是說(shuō)，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：(1)已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。(2)出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)...查看詳情

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商品房土地分?jǐn)偯娣e怎么計(jì)算？ (3) 37

以棟為單位計(jì)算，先算出公攤面積在該棟的公攤系數(shù)，再求出單套房屋的公攤面積查看詳情

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分?jǐn)偯娣e的計(jì)算公式是怎樣的？公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則你懂嗎？ (1) 65

分?jǐn)偟拿娣e是針對(duì)整棟樓計(jì)算得出分?jǐn)偟南禂?shù)，也就是整幢建筑物的共有的建筑面積與整幢建筑物的各套的套內(nèi)建筑面積之和的比值。即為共有的建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)乘以其中某一戶型的套內(nèi)的建筑面積，...查看詳情

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套內(nèi)面積與分?jǐn)偯娣e的區(qū)別主要是什么 (2) 28

套內(nèi)面積（實(shí)用面積）是指單位內(nèi)所占的面積。從外墻開(kāi)始計(jì)算，若墻身連著其它單位，則從這幅墻的中間開(kāi)始計(jì)算分?jǐn)偯娣e是指樓梯分?jǐn)偦蚱渌裁娣e分?jǐn)? >查看詳情

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專題概述

房屋的分?jǐn)偯娣e如何計(jì)算知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房屋的分?jǐn)偯娣e如何計(jì)算最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：房屋的分?jǐn)偯娣e如何計(jì)算

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