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論現(xiàn)行法上房屋租賃的擔(dān)保制度——留置權(quán)是一種法定擔(dān)保物權(quán),它直接依法律的規(guī)定而產(chǎn)生,而不是依當(dāng)事人的協(xié)議設(shè)立。我國(guó)《民法通則》第八十九條第四項(xiàng)規(guī)定:“按照合同約定一方占有對(duì)方的財(cái)產(chǎn),對(duì)方不按照合同給付應(yīng)付款項(xiàng)超過(guò)約定期限的,占有人有權(quán)留置該財(cái)...
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房屋驗(yàn)收程序 毛坯房驗(yàn)房程序: 一、先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道。 二、再查內(nèi)部:入戶門(mén)、門(mén)、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、 強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。 三、后測(cè)相鄰:閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居配合。 驗(yàn)房常用工具: 一、 量具: 5m 盒尺、 25~33cm 直角尺、 50~ 60cm丁字尺、 1m 直尺 二、 電鉗工具:帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座) ;各種插頭:電話、電視、 寬帶;萬(wàn)用表; 搖表;多用螺絲刀 (“-”字和“+”字);5 號(hào)電池 2節(jié)、測(cè)電筆; 手錘;小錘; 大燈、小燈 三、 輔助工具:鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆 驗(yàn)房專用工具:垂直檢測(cè)尺;多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺;多功能垂直校正器;游標(biāo)塞尺;對(duì)角 檢測(cè)尺;反光鏡;伸縮桿等。 驗(yàn)房自備工具 1)1 只塑料洗臉盆 --用
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