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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 繳納契稅時(shí)，房屋套數(shù)如何認(rèn)定？

網(wǎng)簽或登記在自己家庭名下的住宅類房產(chǎn)均算做套數(shù)，只算北京的住宅套數(shù)。>

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T BEIJING 產(chǎn)嘹望北糸If 澈 r房I 場(chǎng) 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，北京市手房存量約為1億平方米但年交易量卻不足200萬(wàn)平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于上海、廣州等地每年~．'b2000萬(wàn)平方米的交易量。針對(duì)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的二手房市場(chǎng)成交量過(guò)低，商品房與二手房供應(yīng)結(jié)構(gòu)矛盾突出的問題，北京市發(fā)展和改革委員會(huì)正式表示，今年下半年，本市將出臺(tái)多項(xiàng)措施全面激活本市二手房市場(chǎng)：簡(jiǎn)化一手房交易手續(xù)，盡量讓交易雙方在一個(gè)辦事機(jī)構(gòu)，一個(gè)工作窗13就能辦理完全部交易手續(xù)，加快交易效率；增多二手房交易的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，有條件的情況下還將使交易網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)到社區(qū)，方便更多的房主參與交易；出臺(tái)相應(yīng)的資金和政策扶持措施，讓一些企業(yè)參與到二手房的交易過(guò)程中，幫助買賣雙方進(jìn)行交易并形成規(guī)模效應(yīng)；政府將定期發(fā)布手房交易指導(dǎo)價(jià)，使其平均售價(jià)基本保持在3000 元至 5000元左右構(gòu) 稅定撕艦：拔圭j!筑

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購(gòu)房契稅定新規(guī):按建筑面積繳納

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北京市財(cái)政局公布了《關(guān)于明確契稅政策和執(zhí)行中有關(guān)問題的通知》。《通知》明確要求,對(duì)于最近開始按套內(nèi)建筑面積預(yù)售商品房的行為,在計(jì)算應(yīng)征稅款時(shí),購(gòu)房者應(yīng)將單價(jià)折合成按建筑面積(含公攤面積)銷售的單價(jià),相應(yīng)確定住宅性質(zhì)(普通住宅或非普通住宅),然后繳納購(gòu)房契稅。同時(shí),有關(guān)部門也公布了相應(yīng)的換算公式,即單位建筑面積售價(jià)=按套內(nèi)建筑面積銷售價(jià)格÷(套內(nèi)建筑面積+公攤面積)。

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契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。財(cái)稅問答社區(qū)告訴你，契稅是土...查看詳情

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1.城鎮(zhèn)土地使用稅；2.土地增值稅；3.耕地占用稅；村里的地。是就交。4.房產(chǎn)稅；如果你是自住就可以免交。如果是經(jīng)營(yíng)就要交。5.契稅。比例方面各個(gè)城市不一樣。這里回答不了你。>查看詳情

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雙方互換房屋，交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅;交換價(jià)格不等時(shí)，有多交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。也就是說(shuō)，乙方需要繳納契稅=5*4%，而甲方是不用繳納契稅查看詳情

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房屋交易，所有的稅費(fèi)都是以網(wǎng)簽價(jià)為基數(shù)來(lái)計(jì)算的，網(wǎng)簽價(jià)就是在住建委備案的價(jià)格。每一套房子都會(huì)有一個(gè)它自己的過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)，不能低于這個(gè)價(jià)格，具體數(shù)額您可以到店面咨詢或者去地稅局咨詢都可...查看詳情

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根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》（財(cái)稅〔2004〕134號(hào)）文件規(guī)定，建設(shè)單位和個(gè)人繳納的建設(shè)項(xiàng)目大配套費(fèi)即城市建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、白蟻預(yù)防工...查看詳情

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章丘

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