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如何估算房子造價(jià) 筆者（建筑師）經(jīng)常被業(yè)主要求對(duì)一個(gè)未知項(xiàng)目的進(jìn)行 估價(jià)。對(duì)筆者來(lái)說(shuō)這是非常尷尬的一種情況， 因?yàn)楣纼r(jià)高了， 會(huì)讓業(yè)主望而止步，導(dǎo)致項(xiàng)目沒(méi)了；估價(jià)低了，實(shí)際造出來(lái) 比預(yù)算多的話，會(huì)給冠上不專業(yè)的罪名。從筆者角度來(lái)說(shuō)， 沒(méi)有一套完整的施工圖是不可能給予準(zhǔn)確的預(yù)算報(bào)價(jià)的。但 很多業(yè)主認(rèn)為說(shuō)如果價(jià)格不合適的話就沒(méi)必要請(qǐng)你設(shè)計(jì)畫 圖，這設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用也就白費(fèi)了。其實(shí)他們也有他們的道 理。因此，這一期特意給業(yè)主們說(shuō)說(shuō)如何對(duì)一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行估 價(jià)。（以下以住宅建筑為例） 房子改造成本費(fèi)用可以變化很大。大多數(shù)建造師或者施工師 傅會(huì)按照每平方尺來(lái)算估算造價(jià)成本。就像國(guó)內(nèi)買房一樣， 是以面積為單位算的。面積的算法屬于非常初略估算，主要 是給業(yè)主們一個(gè)大體上的價(jià)格呈現(xiàn)。同樣地也可以用來(lái)測(cè)試 業(yè)主對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的接受能力。房子改造可以很復(fù)雜，除了普 通的翻新之外，結(jié)構(gòu)上的改動(dòng)往往會(huì)給項(xiàng)目帶來(lái)設(shè)計(jì)難度還
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結(jié)合實(shí)際 發(fā)展有福建特色的農(nóng)村水利 3 Ξ 吳 瑞 嵐 (福建省水利廳 福州市 350001) 1 實(shí)施初級(jí)水利化 ,推進(jìn)水利現(xiàn)代化 福建省位于東南沿海 ,洪、澇、潮、臺(tái)風(fēng)等災(zāi)害頻繁 ,而水利 工程大多建于 50 年代 ,工程老化失修嚴(yán)重 ,抗災(zāi)能力差 ,同時(shí) 水利良性運(yùn)行機(jī)制尚未形成 ,與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的要求很 不適應(yīng)。受全國(guó)建設(shè)農(nóng)村初級(jí)電氣化縣的啟示 ,結(jié)合我省實(shí) 際 ,1990 年提出了分批分期建設(shè)初級(jí)水利化縣的設(shè)想 ,并報(bào)省 政府批準(zhǔn) ,于 1991 年拉開了建設(shè)初級(jí)水利化縣的序幕 ,第一批 6 個(gè)試點(diǎn)縣經(jīng)過(guò) 5 年建設(shè) (1992～1996 年) ,實(shí)現(xiàn)了預(yù)期目標(biāo) ,第 二批正在建設(shè)中。歸納為“三三四”: (1)實(shí)現(xiàn)三個(gè)目標(biāo)。①提高現(xiàn)有水利工程抗災(zāi)能力 ,建立 一個(gè)能抗御常遇水旱災(zāi)害的穩(wěn)固水利防御體系。第一批 6 個(gè) 縣按照規(guī)劃藍(lán)圖 ,加快對(duì)現(xiàn)有工程的除險(xiǎn)加固、挖潛配套
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