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更新時間：2025.05.11

頭條 辦理按揭抵押前是不是要先交契稅和維修基金

辦理按揭抵押前不需要繳納契稅和維修基金，但辦理房產(chǎn)證時候需要繳納契稅和維修基金憑證，所以只需在辦理房產(chǎn)證時前繳納即可，需要保存好。辦理按揭抵押貸款的準備資料如下：借款人和配偶的身份...

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土地抵押借款契約書——土地抵押借款契約書，WORD格式,共1頁。　　第四條　本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月1日計提利息。　　第五條　本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時，甲方應(yīng)將全...

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土地抵押借款契約書

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土地抵押借款契約書——立契約書人債權(quán)人x x x（以下簡稱甲方）債務(wù)人x x x（以下簡稱乙方），茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：　　　　第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。　　　　第二條本約抵押借款金額人民幣x x 萬元。　　　...

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房貸下來之后抵押契稅

房貸契稅怎么計算？ (3) 98

你好!很高興為你解答，標準比較多，我只講一部分：二手房，房產(chǎn)證日期過了5年的話90 平方以下為1%.90平方以上為2%，沒滿5年的話，90平方以上為4%。最好你問一下你當?shù)氐牡囟惒?..查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sunny_hou
契稅抵稅原則是什么？ (1) 99

契稅抵扣原則：契稅不能抵個人所得稅，但在計算房屋轉(zhuǎn)讓個人所得時可以扣除。個人購買144平米及以上住房契稅費率適用4%，個人購買90平米以上至144平米之間的2%;個人首次購買住房，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lixilao123
契稅抵稅原則是什么？ (1) 20

契稅抵扣原則：契稅不能抵個人所得稅，但在計算房屋轉(zhuǎn)讓個人所得時可以扣除。個人購買144平米及以上住房契稅費率適用4%，個人購買90平米以上至144平米之間的2%;個人首次購買住房，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
anluo0421
買房貸款要抵押嗎求大家解答？用什么抵押 (3) 42

商業(yè)貸款買房貸款要手續(xù)費嗎：按揭手續(xù)費是房地產(chǎn)交易中心收取的，你以購買的房屋做抵押貸款，必須到房地產(chǎn)交易中心做抵押登記，因此要收取按揭手續(xù)費和抵押登記費；按揭手續(xù)費一般是按照貸款金...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhm39913884
請問購房貸款需要抵押嗎？什么東西可以抵押 (3) 89

一般住房貸款合同約定借款人在首年是不允許辦理提前還貸的，提前還款必須在貸款的1年后；?提前還款的流程：?先提交一份申請給銀行貸款部門---銀行審批通過后---將需要還貸的金額存入供...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識

房貸下來之后抵押契稅

請問購房貸款需要抵押嗎？什么東西可以抵押 (3) 29

購房貸款借款人需提供的材料有：身份證、;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復印件;房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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買房貸款要抵押嗎求大家解答？用什么抵押 (2) 9

商業(yè)貸款買房貸款要手續(xù)費嗎：按揭手續(xù)費是房地產(chǎn)交易中心收取的，你以購買的房屋做抵押貸款，必須到房地產(chǎn)交易中心做抵押登記，因此要收取按揭手續(xù)費和抵押登記費；按揭手續(xù)費一般是按照貸款金...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房貸抵押合同怎么寫好？ (4) 31

　(房產(chǎn)買賣合同權(quán)益抵押) 抵押權(quán)人：________________________________________________ 地址：____________ 郵碼：__...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問下，房貸需要抵押嗎？ (3) 30

要的以住房抵押作貸款擔保：貸款銀行可接收的抵押物有：所購買的住房、自己已經(jīng)擁有(有產(chǎn)權(quán))的住房。如果借款人以所購住房作抵押，按貸款銀行的規(guī)定，則不需要對抵押物進行評估，對借款人來說...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xfhjm20024
房貸還清，抵押多久能解除? (1) 63

帶著銀行出具書面證明去住建委解抵押，一般需要半個月。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房貸下來之后抵押契稅

房貸抵押手續(xù)都有什么？ (6) 137

房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理登記時，抵押當事人應(yīng)提交下列文件：(l)主...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房貸抵押貸款是什么？ (3) 81

您好，我是優(yōu)宅尚品的設(shè)計師，很高興回答您的問題。房貸抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
張青123
還清房貸解除抵押手續(xù)如何辦理？ (3) 90

去銀行柜臺打印《貸款結(jié)清證明》，然后去貸款中心(檔案中心)領(lǐng)取房產(chǎn)證和注銷抵押登記的資料(也有銀行前臺部門直接幫你領(lǐng)取)，帶著本人身份證以及上述資料去產(chǎn)權(quán)登記部門注銷抵押登記。不同...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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還完房貸后怎么解抵押？ (1) 73

解抵押流程如下：先去銀行申請?zhí)崆斑€款--在銀行約定日期內(nèi)把尾款存進賬戶--銀行扣款出還清證明及解押材料--拿到解押材料去建委辦理解押手續(xù)--建委歸檔。您如果已經(jīng)還款了，那就等銀行出...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
小資女人
房本未下來，契稅該怎么計算？ (1) 84

因為各地區(qū)執(zhí)行的稅費政策略有差別，建議您向當?shù)囟悇?wù)機關(guān)或向開發(fā)商詢問。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jyw2008
求問各位親房貸下來之后怎么辦 (3) 23

當然可以退，你把開發(fā)商這邊要說好，貸款要是下不來不是因為自己不想貸，而是其他客觀原因，你把原因直接找他們領(lǐng)導說就行了，銷售人員可以甩到一邊，他們也不惜管這些事兒，看看怎么說，因為你...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dyq12300
是不是等房產(chǎn)稅下來之后房子會便宜？ (2) 104

2017年，可以稱得上樓市“密集調(diào)控年”。那么，2018年樓市調(diào)控走向會如何呢？2018年真的會征收房產(chǎn)稅么？房產(chǎn)稅征收到底會帶來哪些影響呢？首先，一項政策的出臺，要談及全面推行，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhaojinghe
房貸契稅怎么計算？契稅最低要交多少呢？ (3) 45

　商業(yè)貸款購房都交付首付是必須的,而且首付金額為第一次購房3成+稅費。舉例說明：長沙的小張商業(yè)貸款的形式購買了一套價格為100萬的100平的房子。那么小張房貸房貸首付最低必須是多少...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房貸下來之后抵押契稅

房貸款契稅怎么計算 (4) 87

你好，房貸款契稅怎么計算：關(guān)于契稅交稅比例，《契稅條例》是這樣規(guī)定的：第三條：契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況...查看詳情

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契稅抵扣是按買還是賣首套房的契稅抵扣 (1) 78

首套房契稅一般為1%，具體要看面積的。每個地方契稅標準都不相同，下面以昆山為例子給大家介紹：1.對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90...查看詳情

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問個問題，房貸契稅怎樣計算 (1) 60

1、《契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！　〉诙l 本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yuzhen95
他項權(quán)利下來之后多久拿到房本 (1) 89

一般情況下都是一個月左右能拿到房本原件。銀行放款后會通知您去那房本的。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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出售公房抵契稅能否全額抵扣？ (4) 133

你好，賣公房前后一年再買房都是可以減免契稅的退稅的對象：祖父母，外祖父母，孫子女，外孫子女，父母子女，夫妻，公公婆婆，岳父母都可以(這里不包括兄弟姐妹)。退稅范圍：無論新房二手房，...查看詳情

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房產(chǎn)抵押證明怎么開,請問下怎么辦理抵押？ (3) 72

貸款必須有抵押物的,且自己必須是該抵押物的所有權(quán)人.!?如果要辦理房產(chǎn)抵押貸款需要向銀行提出申請,銀行會對房產(chǎn)進行評估,同時需要提供身份證?結(jié)婚證?戶口薄?以及所在單位開的收入證明...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房子做了二次抵押貸款還能再抵押嗎？ (1) 51

房屋已經(jīng)抵押了，可以做二次抵押貸款。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時...查看詳情

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請問房產(chǎn)抵押再抵押可以嗎？ (3) 28

已經(jīng)抵押的房產(chǎn)還可以再借款的作為二次抵押的房產(chǎn)需要滿足以下條件：　　1、有市場發(fā)展?jié)摿?　　2、需要是現(xiàn)房;　　3、房屋所處位置優(yōu)越、交通便利，有較大的升值空間;　　4、貸款機構(gòu)要...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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