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標桿企業(yè)房地產(chǎn)計劃運營實戰(zhàn)
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標準化 對比分析 龍湖地產(chǎn) 項目 90%采用標準化產(chǎn)品， 10%自行創(chuàng)新： 一、產(chǎn)品標準化： “積木理論”——標準化的模塊、個性化的拼合 1、立面風(fēng)格和做法標準化： ①風(fēng)格標準化：滟瀾山、香醍系列的別墅、洋房均為標準化的地中海風(fēng)格；風(fēng)格統(tǒng)一：自然、質(zhì)樸、鄉(xiāng)村、溫暖；材質(zhì)統(tǒng)一：木頭、石頭和 灰泥、赤陶屋頂，鐵藝，百葉窗； ②做法標準化：外墻文化石、文化磚；紫砂陶土筒瓦；斷橋鋁合金雙層中空玻璃 2、園林景觀做法標準化： “五重景觀”、“全冠移植”、“硬質(zhì)鋪地在 20%以下”，“常綠與落葉樹種黃金比例 4：6”等 3、售樓處布局標準化：風(fēng)格、立面、內(nèi)部裝修、功能分區(qū)完全相同 4、戶型設(shè)計標準化：①別墅地下一層設(shè)置為入戶花園及功能空間（滿足全通風(fēng)采光設(shè)計） ，二層為起居室、餐廳，三層為主人臥室；②設(shè)計 多重庭院（入戶庭院、內(nèi)庭院、后花園等） ；③眾多休閑回廊（入戶回廊、休閑露臺等） ；④臥室盡量朝
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