更新時間：2025.06.08
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房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)之一,在促進經(jīng)濟增長、國家稅收、提供就業(yè)機會、城市化建設等方面具有不可替代的作用,對維護社會穩(wěn)定、促進和諧發(fā)展具有重要意義。但是,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,從前期的過熱發(fā)展和盲目擴張,到近期受金融危機影響而一度低迷,再到現(xiàn)在的逐步回暖,經(jīng)歷了一個并不十分健全的發(fā)展歷程,也暴露了不同程度的問題。對此,國家相關部門出臺了一系列包括稅收政策在內(nèi)的調(diào)控措施,對當前房地產(chǎn)市場進行適當調(diào)控,保持房地產(chǎn)業(yè)健康有序地科學發(fā)展、和諧發(fā)展。本文根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀,對當前房地產(chǎn)企業(yè)的稅收檢查進行初步探討和分析,以利于加強對房地產(chǎn)業(yè)主體稅種的有效控管。
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對房地產(chǎn)行業(yè)的 pest 分析 一 政治法律環(huán)境 最近幾年，國家制定了很多相關的政策，法律來限制 瘋漲的房價。而這些具體的政策也給房地產(chǎn)業(yè)帶來了 很大的影響。其中有： 1、 稅收政策 政府調(diào)控采取了平穩(wěn)的步驟 前期 ---- 營業(yè)稅優(yōu)惠政策有力地促進二手房○1 市場 部分城市的房價和成交量一直飆升，市場已○2 經(jīng)顯得過熱，房地產(chǎn)優(yōu)惠政策就要適當退出。 2、 限制房地產(chǎn)開發(fā)的的貸款管理。 對項目資本金（所有者權(quán)益）比例達不到 35% 或未取得土地使用權(quán)證書、建設用地規(guī)劃許可證、建 設工程規(guī)劃許可證和施工許可證的項目，商業(yè)銀行不 得發(fā)放任何形式的貸款；對經(jīng)國土資源部門、建設主 管部門查實具有囤積土地、囤積房源行為的房地產(chǎn)開 發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得對其發(fā)放貸款；限制了房地產(chǎn) 商的資金來源，規(guī)范了房地產(chǎn)行業(yè)。 3、 規(guī)范土地儲備管理 商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放專門用于繳 交土地出讓金的貸款。
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專題概述
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