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更新時間：2025.05.11

頭條 房地產(chǎn)項目開發(fā)具體流程是什么

第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院對待建項目進(jìn)行研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖，...

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房地產(chǎn)項目開發(fā)全流程圖

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協(xié)辦部門工作內(nèi)容主辦部門協(xié)辦部門現(xiàn)狀圖落實地塊具體位置及周邊情況發(fā)展中心規(guī)劃設(shè)計條件落實規(guī)劃條件，了解限制性條件發(fā)展中心現(xiàn)場踏勘對地塊現(xiàn)狀、地質(zhì)條件、是否有地下埋藏物等影響開發(fā)的因素詳細(xì)了解。發(fā)展中心了解周邊配套情況了解地塊周遍的商業(yè)、教育、交通等情況發(fā)展中心了解該區(qū)域未來規(guī)劃情況了解地塊所屬區(qū)域的規(guī)劃，對以后項目開發(fā)的影響和支撐。發(fā)展中心了解地塊的上市方式和土地款同土地所有方進(jìn)行接觸，了解土地出讓方式和土地款，以及能否調(diào)整。發(fā)展中心了解當(dāng)?shù)氐慕ò渤杀?、政?收費項目和具體情況成本測算發(fā)展中心了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場狀況產(chǎn)品形式、開發(fā)周期的安排發(fā)展中心現(xiàn)狀圖（四至電子文件）發(fā)展中心市場深度調(diào)研銷售：參與市場調(diào)查，進(jìn)行地塊周邊及輻射范圍內(nèi)的客戶分析、產(chǎn)品分析、市場競爭分析等研發(fā)部：負(fù)責(zé)協(xié)助進(jìn)行區(qū)域市場調(diào)研發(fā)展中心銷

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房地產(chǎn)項目開發(fā)具體流程

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房地產(chǎn)項目開發(fā)流程全過程第一章：項目決策階段房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)董事會（企業(yè)主）批準(zhǔn)初步立項后，轉(zhuǎn)由企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展研究中心（策劃部）進(jìn)行可行性研究。 1、可行性研究的內(nèi)容可行性研究的根本目的是實現(xiàn)項目決策的科學(xué)化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境效益。可行性研究的主要內(nèi)容有： (1)項目概況 ; (2)開發(fā)項目用地的現(xiàn)場調(diào)查及動遷安置 ; (3)市場分析和建設(shè)規(guī)模的確定 ; (4)規(guī)劃設(shè)計影響和環(huán)境保護(hù) ; (5)資源供給及資本運作方案 ; (6)環(huán)境影響和環(huán)境保護(hù) ; (7)項目開發(fā)模式、組織機(jī)構(gòu)、崗位需求、管理費用的研究 ; (8)開發(fā)建設(shè)節(jié)點計劃 ; (9)項目經(jīng)濟(jì)及社會效益分析 ; (10)結(jié)論及建議。 2、可行性研究成員知識組成：經(jīng)濟(jì)師、市場分析專家、房地產(chǎn)專家、建筑工程專家、財會師及律師。 3、可行性研究的工作階段 1）投資機(jī)會研

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房地產(chǎn)項目開發(fā)的流程

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