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更新時(shí)間：2025.06.07
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房地產(chǎn)稅收檢查指南 一、行業(yè)經(jīng)營管理現(xiàn)狀和征管現(xiàn)狀 （一）經(jīng)營管理現(xiàn)狀 房地產(chǎn)業(yè)的主要生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)是從事土地、房屋開發(fā)和銷售 業(yè)務(wù)，一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目從開始立項(xiàng)到銷售結(jié)束大致分 為三個(gè)階 段：第一階段（開工前期） ，通過土地交易中心組織的土地掛牌、 招標(biāo)、拍賣程序獲得土地的使用權(quán) →取得計(jì)劃委員會(huì)印發(fā)的正式 計(jì)劃書→規(guī)劃部門批準(zhǔn)的 →建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī) 劃許可證 → 土地主管部門核發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)書 →建設(shè)局核發(fā) 的建筑工程施工許可證 （其中在核發(fā)施工許可證時(shí)， 建設(shè)局將對(duì) 房地產(chǎn)企業(yè)所開發(fā)項(xiàng)目的施工圖、設(shè)計(jì)合同、施工合同、勘察合 同、分包合同、監(jiān)理單位以及資金量是否備足等情況進(jìn)行審查） 。 第二階段（組織施工期），通過正式的招標(biāo)程序，組織安排施工 企業(yè)進(jìn)場(chǎng)施工。第三階段（預(yù)售期和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期），根據(jù)國家規(guī) 定的完工程度或投資比例， 辦理預(yù)售證組織房屋銷售。 預(yù)售房屋 時(shí)必須取得房屋
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借資源共享推進(jìn)房地產(chǎn)稅收管理——近幾年來，房地產(chǎn)稅收收入已成為天津市財(cái)政收入的重要來源，但由于其涉及的稅種和征收環(huán)節(jié)多、征管難度大、稅源控管存在較多的漏洞，稅收流失比較嚴(yán)重。為解決這些難題，響應(yīng)國家稅務(wù)總局對(duì)房地產(chǎn)稅收實(shí)施一體化管理的新思路，...
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專題概述
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