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房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。它與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民的生產(chǎn)生活休戚相關(guān)，在拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)、刺激消費(fèi)中發(fā)揮著重要作用，同時(shí)房地產(chǎn)市場的不健康發(fā)展也會(huì)對整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生一系列影響。房地產(chǎn)市場隱藏著巨大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，所以必須對房地產(chǎn)市場的各種風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行綜合評價(jià)，保證房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。本文在對房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，建立了基于網(wǎng)絡(luò)層次分析方法的房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)評估的多目標(biāo)決策模型。
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房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)是一項(xiàng)復(fù)雜的工作,要有豐富的專業(yè)知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),更重要的是要掌握運(yùn)用大量資料進(jìn)行系統(tǒng)分析的能力,為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目決策提供可靠的依據(jù)。根據(jù)我國房地產(chǎn)市場存在的風(fēng)險(xiǎn),引入以定性分析與定量計(jì)算相結(jié)合的風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)模型。并通過實(shí)證分析,證明了此模型的實(shí)用性,從而實(shí)現(xiàn)了為決策者做出科學(xué)決策提供更加準(zhǔn)確的依據(jù)的目的。
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