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更新時間：2025.06.14

頭條 房地產(chǎn)建設(shè)流程有哪些？

房地產(chǎn)建設(shè)的第一步是要向當(dāng)?shù)赝恋鼐趾头慨a(chǎn)局申請報告，取得允許土地施工的許可證后，才能正式動工。第二步就是開售樓處，進(jìn)行房屋的預(yù)售工作。然后是打地基，建房屋的階段。一般在樓盤封頂?shù)臅r...

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備注 (1) 立項申請書（寫明用地面積、建筑面積、投資金額等情況） (2) 公司的營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼及莫總身份證復(fù)印件 (3) 可行性報告，外資企業(yè)執(zhí)照等 (1) 立案申請表 B1； (2) 經(jīng)發(fā)局的立項投資批文（項目建議書）； (3) 申請函。包括：建設(shè)內(nèi)容，項目性質(zhì)，占地面積，建筑規(guī)模，項目對交通、環(huán)境等方面的要求。項目申請單位蓋章； (4) 擬建項目功能布局圖； (5) 可行性報告（復(fù)印件） (6)1:2000 廣州座標(biāo)系現(xiàn)況地形圖，并用鉛筆繪出擬建設(shè)用地范圍； (1) 法人資格證明（營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等）復(fù)印件 (2) 授權(quán)委托書（含委托內(nèi)容、權(quán)限、期限，需有法定代表人簽章，加蓋公章） (3) 受委托代理人身份證明（身份證）復(fù)印件； (4) 《建設(shè)項目用地預(yù)審申請表》原件； (5) 規(guī)劃部門出具的《建設(shè)用地規(guī)劃選址意見書》和附圖復(fù)印件； (6) 所在地的地形圖 3份原件（描

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甲方項目管理流程 1、房地產(chǎn)開發(fā)項目管理流程：辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》→規(guī)劃設(shè)計方案審批→發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，同時簽訂建設(shè)工程檔案責(zé)任書，施工圖審查備案→報建→建設(shè)工程施工招投標(biāo)活動備案→合同備案、質(zhì)量報監(jiān)和安全報監(jiān)→發(fā)施工許可證→房地產(chǎn)項目辦 25%投資證明→發(fā)商品房預(yù)售許可證 →規(guī)劃、綠化和城建檔案驗收→項目竣工驗收備案→新建住宅符合交付使用條件證明書。 2、項目階段劃分：決策階段（編制項目建議書、編制可行性研究報告），設(shè)計準(zhǔn)備階段（編制設(shè)計任務(wù)書），設(shè)計階段（初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計），施工階段（土石方、主體施工、安裝工程等等），竣工驗收，保修階段。 3、具體的管理內(nèi)容則是成本控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制、合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)。成本控制主要從規(guī)劃設(shè)計階段和施工階段控制，規(guī)劃設(shè)計階段的控制方法有：（1）、參與挑選適合的規(guī)劃、設(shè)

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