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更新時間:2025.06.14
大連地產房地產開發(fā)手續(xù)詳細流程圖

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大連地區(qū)房地產開發(fā)手續(xù)流程圖 修建性詳細規(guī)劃辦理建設用地規(guī)劃許可證 1. 網上下載并填報申請立案表(加蓋公 章); 2. 申請書和授權委托書; 3.《建 設項目選址意見書》(復印件)、規(guī)劃 條件及附圖; 4.經營性項目提供《成交 確認書》(跨年度需結轉) ;5. 批復的 詳規(guī)圖 6. 國有土地出讓公告 7. 其它相 關文件。 辦理《國有土地使用權證》 建筑單體方案審查 1. 網上下載并填報申請立案表(加蓋公章); 2. 申請書和 授權委托書; 3. 《建設工程消防規(guī)劃選址意見書》及附圖 (原件); 4.具有相應資質設計單位提供的建筑總平面位 置圖、平立剖面圖二套 (A4裝訂的藍圖 2套)及電子文件(加 蓋設計單位公章); 5. 彩色效果圖和 2套A4小樣圖(含電子 文件和加蓋設計單位公章); 6.其他相關文件 消防選址批復 詳規(guī)批復圖 2 份,用地紅線 附圖一份 施工圖設計 人防規(guī)劃設計條

房地產開發(fā)前期手續(xù)辦理流程1

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1、土地證、建設用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃要點批復階段 土地證和建設用地規(guī)劃許可證這兩個證,加上規(guī)劃要點批復,是進行房地產開發(fā)的前提 . 恩,簡單的說一下, 土地證由國土部門頒發(fā), 是土地權屬證明,載明了土地用途及使用期限 (只是載明);建設用地規(guī)劃許可證由規(guī)劃部門頒發(fā),是核定土地用途及用地界線的法律依 據;規(guī)劃要點批復由規(guī)劃部門頒發(fā), 是確定土地使用強度指標的法律依據, 如容積率啊建筑 密度啊停車位配置要求啊這些指標都在這個批復里體現(xiàn)出來, 包括現(xiàn)在的那個小戶型比例限 制要求,也會在這個文件里體現(xiàn)出來。 一般來說, 一塊地, 必須要由規(guī)劃部門核定規(guī)劃要點,頒發(fā)了建設用地規(guī)劃許可證 (以下簡 稱地規(guī)證) 之后,才能領取土地使用權證。這絕對應該是必須的程序。 因為國土部門必須依 據規(guī)劃部門核定的土地功能及土地使用強度, 才能計算出土地出讓金, 才能在土地證上載明 土地用途及年限。 但是呢,在現(xiàn)實

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