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謹(jǐn)慎對(duì)待房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的在建工程抵押
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如何選擇代理公司? 在整個(gè)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中,發(fā)展商、設(shè)計(jì)院、建筑商、代理商、銀行、廣告公司、裝 修公司、園林景觀公司、物業(yè)管理公司等,形成了一串息息相關(guān)的“生態(tài)圈” 。他們共同享 受、服務(wù)于同一市場(chǎng),共同參與和完成房產(chǎn)的“營(yíng)銷(xiāo)”工作。 開(kāi)發(fā)商更加專(zhuān)注于自己的職責(zé), 把營(yíng)銷(xiāo)工作交由代理商完成, 由專(zhuān)業(yè)人士做專(zhuān)業(yè)之事, 這樣可以整合業(yè)界優(yōu)勢(shì)資源, 在競(jìng)爭(zhēng)中占領(lǐng)有利的位置。 這已經(jīng)成為房地產(chǎn)界共同認(rèn)可的模 式。 在決定是否代理銷(xiāo)售時(shí),發(fā)展商應(yīng)仔細(xì)地問(wèn)問(wèn)自己幾個(gè)問(wèn)題,以使決策更加精確:① 我有能力自己銷(xiāo)售嗎?為什么?②我為什么要找代理商?③怎樣的經(jīng)營(yíng)風(fēng)格的代理商適合 我的樓盤(pán)銷(xiāo)售?只有弄清這些問(wèn)題, 才能明晰是否將樓盤(pán)委托銷(xiāo)售。而且, 在洽談時(shí), 能夠 做到胸有成竹。 在將樓盤(pán)委托給代理商銷(xiāo)售之前, 首先要對(duì)代理商進(jìn)行比較、 評(píng)估。一般考察以下幾個(gè) 方面: 代理商有否策劃理念? 有許多
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