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更新時間：2025.05.11

頭條 房地產(chǎn)開發(fā)

建議你與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)系，他們的聯(lián)系方式可以通過網(wǎng)找到

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中國證券期貨 ?10 2010 97 Economic aspect 淺析房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的風(fēng)險顧　郁（北京瑞賽科技有限公司，北京　 100022）【摘要】作為不動產(chǎn)，與其他商品的開發(fā)相比，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營由于具有投資大、周期長、高贏利、高風(fēng)險等特點，導(dǎo)致在開發(fā)經(jīng)營過程中的存在太多不確定因素。目前我國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)普遍存在只重視項目開發(fā)而不重視管理，更不重視風(fēng)險的管理，風(fēng)險管理意識淡薄、缺乏風(fēng)險管理機構(gòu)、風(fēng)險管理手段單一，使得房地產(chǎn)項目中的諸多風(fēng)險因素得不到有效控制，進而引發(fā)房地產(chǎn)項目投資的重大損失或失敗。因此，重視并研究房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的風(fēng)險是保證項目目標(biāo)的實現(xiàn)，保證企業(yè) 穩(wěn)步、健康、可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵過程。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；投資；風(fēng)險識別房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的全過程是指從房地產(chǎn)投資意向的產(chǎn)生到房地產(chǎn)出售，資金回收或報廢為止的整個過程，大致可分為投資決策、項目實

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房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)全生命周期(物業(yè)公司)

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序號階段分支參考標(biāo)準(zhǔn)時間工期模板要求計劃內(nèi)容責(zé)任部門備注 1 開盤前物業(yè) 開盤前90天土地合同簽約 30天完成《項目物業(yè)管理方案》編制；進行物業(yè)管理費用成本測算報物業(yè)集團審核物業(yè)公司 2 開盤前物業(yè) 開盤前75天土地合同簽約 45天簽訂《前期介入物業(yè)服務(wù)協(xié)議》物業(yè)公司 3 開盤前物業(yè) 開盤前75天土地合同簽約 45天完成項目前期物業(yè)管理招標(biāo)工作物業(yè)公司 4 開盤前物業(yè) 開盤前60天土地合同簽約 60天擬定《前期物業(yè)服務(wù)合同》報物業(yè)集團審核；完成前期銷售階段物業(yè)管理方案的制定物業(yè)公司 5 開盤前物業(yè) 開盤前45天土地合同簽訂 75天完成《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》及《臨時管理規(guī)約》的制定并報地區(qū)物業(yè)公司負責(zé)人審核；完成《前期物業(yè)服務(wù)合同》簽訂并報相關(guān)行政主管部門備案向地產(chǎn)公司提出服裝需求計劃；完成項目開盤籌備方案的制定并報備地區(qū)物業(yè)

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通過采用模塊化建造、預(yù)制構(gòu)件等方法，減少現(xiàn)場施工時間，降低因工期延長帶來的成本上升。相關(guān)信息：縮短工期可以有效防止成本因拖延而增加。查看詳情

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劉春松

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