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問：我公司通過招拍掛取得一項(xiàng)土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請(qǐng)問,契稅可否計(jì)入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)是否允許扣除,在計(jì)算土地增值稅時(shí)可否享受加計(jì)扣除？
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地如何征收土地使用稅？ (2010-10-24 07:48:17) 轉(zhuǎn)載原文 標(biāo)簽： 轉(zhuǎn)載 分類： 稅收 原文地址： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地如何征收土地使用稅？ 作者： 68度 一、計(jì)稅面積的確定 城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人 實(shí)際占用的土地面積（平方米）為計(jì)稅依據(jù)。 那么，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅計(jì)稅面積如何確定？ （一）應(yīng)按其國(guó)有土地使用證中標(biāo)注的土地面積， 計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地 使用稅。未取得國(guó)有土地使用證的， 暫按實(shí)際占地面積計(jì)算繳納城鎮(zhèn) 土地使用稅。 （二）已銷售房屋的占地面積， 可從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的計(jì)稅面積中扣 除。 已銷售房屋的占地面積計(jì)算公式如下： 已銷售房屋的占地面積＝ （已銷售房屋的建筑面積÷開發(fā)項(xiàng)目房屋總 建筑面積）×總占地面積。 二、納稅時(shí)間的確定 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)自取得建造商品房用地土地使用權(quán)的次月起 按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。注意不是核發(fā)國(guó)有土
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專題概述
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地證過戶交契稅知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。 注冊(cè)登錄 造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地證過戶交契稅最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地證過戶交契稅
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