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更新時間：2025.05.11

頭條 房地產(chǎn)開發(fā)

建議你與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)系，他們的聯(lián)系方式可以通過網(wǎng)找到

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計入土地成本

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

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房地產(chǎn)開發(fā)合同

房地產(chǎn)開發(fā)合同

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房地產(chǎn)開發(fā)合同——房地產(chǎn)開發(fā)合同

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房地產(chǎn)開發(fā)契稅

房地產(chǎn)開發(fā)分哪些階段 (1) 32

第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報行政機關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院對待建項目進(jìn)行研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖...查看詳情

話題：水利水電
linmaox
房地產(chǎn)開發(fā)項目與非房地產(chǎn)開發(fā)項目的區(qū)別 (5) 54

房地產(chǎn)開發(fā)的就是商業(yè)用途的，主要是用于銷售的商品。其他的都屬于非房地產(chǎn)開發(fā)類項目的查看詳情

話題：項目管理
duanbaofa
請問房地產(chǎn)開發(fā)有哪些稅 (3) 19

　　1、營業(yè)稅，如果是自行建造后銷售，先按建筑業(yè)征，稅率3％；然后按銷售不動產(chǎn)再征一次，稅率5％；如果通過發(fā)包的方式建造，就只在銷售時按銷售不動產(chǎn)征一次。與營業(yè)稅一邊計算繳納的還有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yffg
房地產(chǎn)開發(fā)中,屬市政道路用地是否免契稅? (1) 97

免稅的規(guī)定里沒有這一條。在現(xiàn)實生活中，政府搞市政道路建設(shè)一般不辦理權(quán)屬證書，也沒有交過契稅。查看詳情

話題：路橋市政
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房地產(chǎn)開發(fā)什么時候結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本 (1) 51

菁英地產(chǎn)回答：對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，結(jié)轉(zhuǎn)成本是其最重要的步驟。只有結(jié)轉(zhuǎn)了成本，才能知道房地產(chǎn)項目實現(xiàn)了多少收入，取得了多少利潤。利潤該怎樣分配。而房地產(chǎn)成本的結(jié)轉(zhuǎn)，因為涉及到房地產(chǎn)銷...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
h010575

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房地產(chǎn)開發(fā)契稅

房地產(chǎn)評估造價在房地產(chǎn)開發(fā)中起什么作用？ (1) 5

房地產(chǎn)評估造價可以幫助開發(fā)商了解房地產(chǎn)的建設(shè)成本，從而制定合理的開發(fā)計劃和預(yù)算。查看詳情

話題：工程造價
151****8881
房地產(chǎn)造價指標(biāo)如何影響房地產(chǎn)開發(fā)的質(zhì)量？ (1) 16

房地產(chǎn)造價指標(biāo)可以間接影響房地產(chǎn)開發(fā)的質(zhì)量，如通過控制工程造價，保證工程質(zhì)量，提高開發(fā)效率，從而提高質(zhì)量。查看詳情

話題：工程造價
bangzi8679
房地產(chǎn)造價指標(biāo)如何影響房地產(chǎn)開發(fā)的成本？ (1) 12

房地產(chǎn)造價指標(biāo)可以直接影響房地產(chǎn)開發(fā)的成本，如土建工程造價指標(biāo)、裝飾工程造價指標(biāo)等。查看詳情

話題：工程造價
jnecho
房地產(chǎn)開發(fā)商如何利用政策合法避稅 (1) 55

房地產(chǎn)開發(fā)商巧用政策合法避稅　　來源于：新和財稅　　1.地區(qū)優(yōu)惠；　　七類地區(qū)有稅收優(yōu)惠：1、經(jīng)濟特區(qū)，所得稅率15%；2、國家級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，根據(jù)投資額可免1到5年的所得稅不等；3...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ylfy0421
2012 年房地產(chǎn)開發(fā)商如何合理避稅 (1) 74

合理避稅是納稅人從自身經(jīng)濟利益最大化地進(jìn)行避稅籌劃，下面就介紹幾種常見的避稅方法。　　一、利用合作開發(fā)方式合理避稅　　利用此方法可以通過經(jīng)營收入利息收入以及分紅收入在收入性質(zhì)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
唉唉唉唉唉

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房地產(chǎn)開發(fā)契稅

咨詢一下房地產(chǎn)開發(fā)營業(yè)稅稅率是多少？ (2) 75

營業(yè)稅是指凡是房產(chǎn)證或者稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時間不足２年的，需要交納成交價格百分之五點五的營業(yè)稅，滿５年后屬于普通住宅的免交，房產(chǎn)營業(yè)稅屬于非普通住宅的按照(實際成交價格－原購買...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jc_xhshushui
土地使用稅房地產(chǎn)開發(fā)如何繳納？ (3) 27

對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一個開發(fā)項目在建成進(jìn)行預(yù)售或銷售后，隨著房產(chǎn)的不斷銷售，應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)是逐漸減少的，到商品房銷售完畢，納稅義務(wù)也就終止。因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在計算城鎮(zhèn)土地使用...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wangweies
房地產(chǎn)開發(fā)成本 (1) 67

開發(fā)成本包括土地征用及拆遷補償費，前期工程費，建筑安裝工程費，基礎(chǔ)設(shè)施費，公共配套設(shè)施費，開發(fā)間接費用等。其中： 1.土地征用及拆遷補償費，包括土地征用費，耕地占用稅，勞動力安置...查看詳情

話題：項目管理
lifeng128
房地產(chǎn)開發(fā)項目成本如何分析 (5) 105

房地產(chǎn)開發(fā)公司成本控制目標(biāo)是一個比較綜合的問題，首先在成本控制之前你們的項目預(yù)算就已經(jīng)完成，這個時候你就可以進(jìn)行分析了單平米的造價多少錢-----具體到施工單位部分總價多少錢，甲方...查看詳情

話題：造價軟件
王者有
如何選擇房地產(chǎn)開發(fā)項目 (1) 20

根據(jù)公司房地產(chǎn)營銷戰(zhàn)略，能獨立完成市場調(diào)研、項目評估、項目定位建議、營銷企劃等項目研究報告的編寫；在項目市場定位的基礎(chǔ)上制定和實施項目整體銷售計劃；.組織項目的整體營銷策劃、銷售工...查看詳情

話題：項目管理
guangmin02
房地產(chǎn)開發(fā)前期費用計算的問題 (2) 93

你問下你們公司前期部的同事就知道了，在我們云南這邊1、2項我不知道，但第3項和白蟻防治是不收費的，如果算送給貪官的錢或禮物的話，那還是要花錢滴查看詳情

話題：成本管控
迦南人
求重慶地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)造價指標(biāo)？ (1) 81

由于地區(qū)材料價格、人工費等的差異，成本差異較大，我可以給你提供一下磚混結(jié)構(gòu)的材料指標(biāo)：如下圖所示，你可以做一下參考查看詳情

話題：造價指標(biāo)
hth18hjc
房地產(chǎn)開發(fā)別墅小區(qū) (1) 61

房地產(chǎn)開發(fā)別墅小區(qū)：1、跟施工單位簽合同執(zhí)行09定額總價下浮多少要經(jīng)過雙方協(xié)商，可以按10%左右考慮；執(zhí)行09定額乙方施工別墅樓要求人工費上調(diào)，要看當(dāng)?shù)氐奈募霸靸r部門的解釋...查看詳情

話題：工程造價
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房地產(chǎn)開發(fā)契稅

房地產(chǎn)開發(fā)詳細(xì)流程 (1) 67

第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報行政機關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院對待建項目進(jìn)行研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖...查看詳情

話題：工程造價
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房地產(chǎn)開發(fā)流程 (1) 95

第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報行政機關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院對待建項目進(jìn)行研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖...查看詳情

話題：工程造價
mayingjiu
房地產(chǎn)開發(fā)流程 (1) 86

房地產(chǎn)開發(fā)流程項目開發(fā)操作流程選址研究，尋找合作伙伴，簽訂合作意向，協(xié)議及合同書 ↓ 向規(guī)劃管理部門申領(lǐng)規(guī)劃要點，以獲取規(guī)劃要點通知書，編制項目建議書 ↓ 向計委申報立項報告 ↓...查看詳情

話題：工程造價
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房地產(chǎn)開發(fā)的過程收費明細(xì) (1) 35

各地市收費不太一樣，現(xiàn)將沈陽的房地產(chǎn)開發(fā)的過程收費明細(xì)給你。沈陽市房地產(chǎn)開發(fā)項目部分收費明細(xì)表序號收費單位收費項目收費價格與標(biāo)準(zhǔn) 收費文件號備注 1 市測繪院購買地形...查看詳情

話題：工程造價
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房地產(chǎn)開發(fā)成本 (1) 81

　　構(gòu)成　　1．土地使用權(quán)出讓金。國家以土地所有者身份，將一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者。土房地產(chǎn)開發(fā)成本地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出...查看詳情

話題：給排水
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詳細(xì)的房地產(chǎn)開發(fā)報建流程 (1) 25

　　第一步房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立　　房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的法律程序　　一、內(nèi)資房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司的設(shè)立　　1、公司設(shè)立準(zhǔn)備　　2、申請資質(zhì)等級審批　　3、申請辦理企業(yè)名...查看詳情

話題：給排水
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房地產(chǎn)開發(fā)報建流程 (1) 92

據(jù)我國當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項目的行政許可程序一般共分六個階段:1)選址定點;2)規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件;3)初步設(shè)計及施工圖審查;4)規(guī)劃報建圖審查;5)施工報...查看詳情

話題：建筑施工
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如何降低房地產(chǎn)開發(fā)成本? (1) 25

降低材料成本作為一個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，產(chǎn)品是建筑物，從產(chǎn)品成本構(gòu)成來說，材料成本占整個工程成本的比重最大，一般可達(dá)70%左右，而且有較大的節(jié)約潛力。因此，材料成本的節(jié)約，是降低工程成...查看詳情

話題：建筑施工
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專題概述

房地產(chǎn)開發(fā)契稅知識來自于造價通云知平臺上百萬用戶的經(jīng)驗與心得交流。注冊登錄造價通即可以了解到相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)契稅最新的精華知識、熱門知識、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時，造價通還為您提供材價查詢、測算、詢價、云造價等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機版訪問：房地產(chǎn)開發(fā)契稅

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