更新時間：2025.05.11
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① ② 尋找擬建投資地塊 投資分析、編制項目建議書代可研報告 1天(計委 總體規(guī)劃方案設(shè)計 方簽署的合作意向書 項目規(guī)劃審批申報表 建設(shè)單位用地申請及擬建項目情況說明 、擬建方案設(shè)想總平面圖 、1:2000地形圖一份 ⑥ ⑦⑩ 規(guī)劃意見書天 (規(guī)委 項目立項 23天 (市計委、市建 委開發(fā)辦 委托交通影響評估報告 22天 (市規(guī)劃院、規(guī)委 45天 30天 (市規(guī)劃院 ⑧⑨ 委托釘樁 0天(規(guī)委、測繪院 人防 (審批意見、消防專業(yè)報建圖 (審 批意見 20天 (評估單位 地價款 電信方案咨詢供電方咨詢 20天供水方案咨詢 20天 市政項目方案綜有線電視方案咨詢 20天 10人 道路方案咨詢 20天熱力方案咨詢 20天 (20 28 雨、污水方案咨詢 20天 (39 衛(wèi)生驗收園林驗收 a 、年度施工計劃 a 、建設(shè)項目環(huán)保審查審批手續(xù) (環(huán)保評估報告審批 b 、施工合同 b 、建設(shè)
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房地產(chǎn)開發(fā)流程（詳細） 第一步房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立 房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的法律程序 一、內(nèi)資房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司的設(shè)立 1、公司設(shè)立準備 2、申請資質(zhì)等級審批 3、申請辦理企業(yè)名稱預(yù)先核準 4、辦理工商注冊登記 5、辦理稅務(wù)登記 二、外資房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立 6、申請批準項目建議書 7、辦理企業(yè)名稱登記 8、送審合資或合作合同、章程 9、申領(lǐng)外商投資企業(yè)批準證書 10、辦理企業(yè)登記 房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的相關(guān)稅費 1、企業(yè)法人開業(yè)登記費 2、企業(yè)法人變更登記費 3、企業(yè)法人年度檢驗費 4、補、換、領(lǐng)證照費 第二步房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項和可行性研究 房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項和可行性研究階段的法律程序 1、選定項目，簽定合作意向書 2、初步確定開發(fā)方案 3、申報規(guī)劃要點 4、申報、審批項目建議書 5、編制項目可行性研究報告 6、申報、審批項目可行性研究報告 房地產(chǎn)開發(fā)項目立項和可行性研究階段的相關(guān)
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