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① ② 尋找擬建投資地塊 投資分析、編制項(xiàng)目建議書代可研報(bào)告 1天(計(jì)委 總體規(guī)劃方案設(shè)計(jì) 方簽署的合作意向書 項(xiàng)目規(guī)劃審批申報(bào)表 建設(shè)單位用地申請(qǐng)及擬建項(xiàng)目情況說明 、擬建方案設(shè)想總平面圖 、1:2000地形圖一份 ⑥ ⑦⑩ 規(guī)劃意見書天 (規(guī)委 項(xiàng)目立項(xiàng) 23天 (市計(jì)委、市建 委開發(fā)辦 委托交通影響評(píng)估報(bào)告 22天 (市規(guī)劃院、規(guī)委 45天 30天 (市規(guī)劃院 ⑧⑨ 委托釘樁 0天(規(guī)委、測(cè)繪院 人防 (審批意見、消防專業(yè)報(bào)建圖 (審 批意見 20天 (評(píng)估單位 地價(jià)款 電信方案咨詢供電方咨詢 20天供水方案咨詢 20天 市政項(xiàng)目方案綜有線電視方案咨詢 20天 10人 道路方案咨詢 20天熱力方案咨詢 20天 (20 28 雨、污水方案咨詢 20天 (39 衛(wèi)生驗(yàn)收?qǐng)@林驗(yàn)收 a 、年度施工計(jì)劃 a 、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保審查審批手續(xù) (環(huán)保評(píng)估報(bào)告審批 b 、施工合同 b 、建設(shè)
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房地產(chǎn)開發(fā)流程（詳細(xì)） 第一步房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立 房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的法律程序 一、內(nèi)資房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司的設(shè)立 1、公司設(shè)立準(zhǔn)備 2、申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)審批 3、申請(qǐng)辦理企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn) 4、辦理工商注冊(cè)登記 5、辦理稅務(wù)登記 二、外資房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立 6、申請(qǐng)批準(zhǔn)項(xiàng)目建議書 7、辦理企業(yè)名稱登記 8、送審合資或合作合同、章程 9、申領(lǐng)外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書 10、辦理企業(yè)登記 房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的相關(guān)稅費(fèi) 1、企業(yè)法人開業(yè)登記費(fèi) 2、企業(yè)法人變更登記費(fèi) 3、企業(yè)法人年度檢驗(yàn)費(fèi) 4、補(bǔ)、換、領(lǐng)證照費(fèi) 第二步房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究階段的法律程序 1、選定項(xiàng)目，簽定合作意向書 2、初步確定開發(fā)方案 3、申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn) 4、申報(bào)、審批項(xiàng)目建議書 5、編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 6、申報(bào)、審批項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)和可行性研究階段的相關(guān)
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