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房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營論文房地產(chǎn)開發(fā)論文

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中國證券期貨 ?10 2010 97 Economic aspect 淺析房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的風險 顧　郁 （北京瑞賽科技有限公司，北京　 100022） 【摘要】 作為不動產(chǎn)，與其他商品的開發(fā)相比，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營由于具 有投資大、周期長、高贏利、高風險等特點，導致在開發(fā)經(jīng)營過程中的 存在太多不確定因素。目前我國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)普遍存在只重視項 目開發(fā)而不重視管理，更不重視風險的管理，風險管理意識淡薄、缺乏 風險管理機構、風險管理手段單一，使得房地產(chǎn)項目中的諸多風險因素 得不到有效控制，進而引發(fā)房地產(chǎn)項目投資的重大損失或失敗。因此， 重視并研究房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的風險是保證項目目標的實現(xiàn)，保證企業(yè) 穩(wěn)步、健康、可持續(xù)發(fā)展的關鍵過程。 【關鍵詞】 房地產(chǎn)；投資；風險識別 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的全過程是指從房地產(chǎn)投資意向的產(chǎn)生 到房地產(chǎn)出售，資金回收或報廢為止的整個過程，大致可分為 投資決策、項目實

房地產(chǎn)開發(fā)項目前期定位策劃研究

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重慶大學 碩士學位論文 房地產(chǎn)開發(fā)項目前期定位策劃研究 姓名：李虹 申請學位級別：碩士 專業(yè)：建筑與土木工程 指導教師：曹小琳 ;史昆琳 20050501 中文摘要 I 摘 要 我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展時間不長， 但發(fā)展速度較快。 就 2003年而言，中國房地產(chǎn) 投資超過 1萬億元，占固定資產(chǎn)投資的 18.3％，直接拉動 GDP增長 1.3個百分點。 房地產(chǎn)開發(fā)涉及專業(yè)較多，跨度很大，同時人們對房地產(chǎn)產(chǎn)品要求不斷提高，房 地產(chǎn)企業(yè)完全依靠自身的力量經(jīng)常會感到力不從心， 嚴重時可能會“誤判斷”，最 終造成項目運作失敗，企業(yè)走向衰亡。在這種情形下，房地產(chǎn)策劃作為房地產(chǎn)行 業(yè)的細分逐漸獲得了社會的認同。房地產(chǎn)前期定位策劃作為房地產(chǎn)策劃的核心內(nèi) 容之一，在理論和實踐中都得到了一定的發(fā)展，但仍然存在難以滿足房地產(chǎn)企業(yè) 的需要、自身發(fā)展不夠完善等問題，特別是在理論方面存在相當?shù)牟蛔?，因此?前仍然非常有必要對

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