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1 房地產的各項技術經濟指標(酒店、寫字樓、商業(yè)零售中心和公寓) 1、 建筑容積率:項目規(guī)劃建設用地范圍內全部建筑面積與規(guī)劃建設用地面積 之比。附屬建筑物計算在內,但注明不計算面積的附屬建筑物除外。 (多層 的容積率大致為 3,高層的容積率一般為 4-5,超高層大樓大于 7,甚至更 高。對別墅而言,標準容積率是 0.45,綠化高,獨棟別墅多的社區(qū),容積 率是 0.30左右。) 2、 總建筑面積:各層建筑面積的總和。 3、 地上建筑面積:地上各層建筑面積的總和。 4、 建筑密度:即建筑率,指項目用地范圍內所有建筑物的基底面積之和與規(guī) 劃建設用地面積之比。 5、 規(guī)劃建設用地面積:指項目用地規(guī)劃紅線范圍內的土地面積。 6、 建筑高度:指城市規(guī)劃建設管理部門規(guī)定的建筑物檐口高度上限。 7、 綠化比率:規(guī)劃建設用地范圍內的綠地面積與規(guī)劃建設用地面積之比。 8、 停車位個數:指在規(guī)劃用地范圍內設置的