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針對分期開發(fā)的房地產(chǎn)項目中,后期開發(fā)項目具有等待期權(quán)價值的特點,考慮前期開發(fā)項目形成的品牌價值對后期開發(fā)項目的影響,建立基于期權(quán)理論的房地產(chǎn)分期開發(fā)項目評價模型。根據(jù)模型定價結(jié)果,對后期項目開發(fā)的投資做出了決策參考。最后結(jié)合案例應(yīng)用進行了討論。
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房地產(chǎn)項目開發(fā)分期的8種考慮——1、規(guī)模的考慮 這是最本源的考慮。對于一棟2000平米的商務(wù)樓來說，很少有開發(fā)商說要分幾期開發(fā)，如果有也可能就是這棟樓原先是個死盤，被人再接手，然后命名為某某項目的二次開發(fā)，諧音為“二期開發(fā)”。當(dāng)然這個規(guī)模的...
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