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上海仁達公寓部分房地產(chǎn)抵押價值評估報告

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1 仁達公寓部分房地產(chǎn)抵押價值評估報告 XX房地產(chǎn)估價有限公司報告摘要 XX房地產(chǎn)估價有限公司接受陳偉耀先生的委托，按照中華人民共和國《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的規(guī)定，對仁達公寓（市長寧區(qū)平武路 36號）內，建筑面積為 6992.42 平方米的房地產(chǎn)現(xiàn)狀公開市場價值進行評估。根據(jù)委托方擬將估價對象進行抵押的估價目的和提供的相關資料以及本公司收集的相關資料和現(xiàn)場勘察結果，采用市場比較法和收益法分別進行評估，最終以算術平均法確定估價對象于估價時點（二○○一年五月十八日）的現(xiàn)狀公開市場價值。致委托方函陳偉耀先生：受您的委托，本公司根據(jù)中華人民共和國《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的規(guī)定，遵循合法、科學、客觀、公正的原則，對您所委托的仁達公寓（市長寧區(qū)平武路 36 號）內，建筑面積為 6992.42 平方米的房地產(chǎn)現(xiàn)狀公開市場價值進行評估。根據(jù) 委托方擬將估價對象進行抵押的估價目的和提供的相關資料

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房地產(chǎn)抵押價值評估研究

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傳統(tǒng)房地產(chǎn)評估方法成本法、收益法和市場法的有限性和主觀性太強,所以應用模糊數(shù)學中的模糊綜合評價模型把評估房地產(chǎn)價值的不確定性因素先定性,再定量.得出適合于房地產(chǎn)抵押價值評估的模型,并運用到實例中驗證合理性.

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