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房地產(chǎn)代理業(yè)模式優(yōu)劣比較

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關(guān)于房地產(chǎn)代理銷售模式優(yōu)劣比較關(guān)于房地產(chǎn)自主銷售和代理銷售模式 ·虛懷· 當(dāng)前房市不振，商品房銷售成了眾多開發(fā)商頭痛的事。為了推進(jìn)銷售變現(xiàn)，有些中小開發(fā)商由原來的自產(chǎn)自銷改為找專業(yè)代理商以解燃眉之急。但是，改變銷售模式是否符合自身項(xiàng)目的需要，或者選擇銷售代理商時(shí)應(yīng)以什么為考察標(biāo)準(zhǔn)卻是他們?cè)谧哌@步棋前應(yīng)該仔細(xì)斟酌的問題，以免出現(xiàn)“病急亂投醫(yī) ”的后果。一、關(guān)于房地產(chǎn)銷售模式房地產(chǎn)銷售模式主要有自主銷售、獨(dú)家代理兩種模式。在特殊情況下，還可能衍生出聯(lián)合銷售（同時(shí)委托兩家以上代理商）和協(xié)同銷售（開發(fā)商和代理商合作銷售）模式。目前市場(chǎng)的主流銷售模式是前兩種模式。聯(lián)合銷售和協(xié)同銷售模式由于存在管理復(fù)雜、操作流程中容易產(chǎn)生合同隱患和法律糾紛等問題，間接造成企業(yè)利益的損失，不是管理水平超強(qiáng)的公司一般不宜采用。二、代理銷售模式（一）宜于采用代理銷售模式的情況

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房地產(chǎn)營(yíng)銷之房地產(chǎn)包銷操作模式

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一、包銷的操作模式目前實(shí)踐中的商品房包銷行為的一般做法是：出賣人（多為開發(fā)商）與包銷人簽訂商品房包銷合同，約定在包銷期內(nèi)，出賣人將一定數(shù)量的（已建成的或未建成的）商品房，在確定包銷基價(jià)的前提下，交由包銷人以出賣人的名義與買受人簽訂商品房買賣合同，包銷期限屆滿，包銷人與出賣人根據(jù)實(shí)際銷售情況結(jié)算

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房地產(chǎn)代建模式

房地產(chǎn)項(xiàng)目全程策劃及成功運(yùn)作模式全集 (1) 106

　　房地產(chǎn)項(xiàng)目全程策劃及成功運(yùn)作模式全集簡(jiǎn)介：　　房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷概論、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷信息系統(tǒng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、房地產(chǎn)購(gòu)買行為分析、房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)者分析、房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分、...查看詳情

話題：項(xiàng)目管理
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房地產(chǎn)項(xiàng)目全程策劃及成功運(yùn)作模式全集 (1) 100

房地產(chǎn)項(xiàng)目全程策劃及成功運(yùn)作模式全集簡(jiǎn)介: 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷概論、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷信息系統(tǒng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、房地產(chǎn)購(gòu)買行為分析、房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)者分析、房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分、房地產(chǎn)...查看詳情

話題：項(xiàng)目管理
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房地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)模式 (1) 34

拿到地塊后，房地產(chǎn)要做事情很多，你要詳細(xì)明白的話需要親自經(jīng)歷或者查閱書籍。我這里給你籠統(tǒng)列舉一些：一、前期準(zhǔn)備階段：土地獲取后開始前期手續(xù)工作：也就是幾個(gè)證的獲?。ㄍ恋刈C、用地規(guī)劃...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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關(guān)于房地產(chǎn)公司如何確定采購(gòu)模式，公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo) (1) 74

首先看公司規(guī)模，其次看項(xiàng)目?jī)?yōu)劣，再次看采購(gòu)標(biāo)的；公司實(shí)力強(qiáng)規(guī)模大，開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富，有很多供應(yīng)商的情況下，多為公開招標(biāo)+部分邀請(qǐng)（長(zhǎng)期供貨單位）；否則，邀請(qǐng)招標(biāo)多些；項(xiàng)目位置好，定位好...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
大唐裝飾公司
房地產(chǎn)如何實(shí)現(xiàn)ISO9000管理流程模式 (1) 87

ISO9000到了中國(guó)就徹底墮落了。有交錢過的，有的，凡是貫標(biāo)的單位十有八九都過。行內(nèi)淫都知道。不管是建筑房產(chǎn)還是食品加工各行各業(yè)都一樣。查看詳情

話題：建筑渲染
jingyida77

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房地產(chǎn)代建模式

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