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更新時(shí)間：2025.06.01

頭條 自建房有房產(chǎn)證土地證是劃撥性質(zhì)可以過戶嗎

看地方政策有些地區(qū) 早年的劃撥地交納土地金后轉(zhuǎn)性質(zhì) 就可以當(dāng)商品房買賣了更多地區(qū) 小產(chǎn)權(quán)不允許過戶了。

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房產(chǎn)證贈與過戶流程房產(chǎn)贈與過戶需要哪些手續(xù)

房產(chǎn)證贈與過戶流程房產(chǎn)贈與過戶需要哪些手續(xù)

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買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享房產(chǎn)證贈與過戶流程房產(chǎn)贈與過戶需要哪些手續(xù) 導(dǎo)讀 :本文介紹在房屋買房，二手房過戶事宜的一些知識事項(xiàng)，如果覺得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評和分享。房產(chǎn)證贈與是指一方 (贈與人 )自愿把自己所有的房屋無償贈與他人 (受贈人 )，他人愿意接受的民事法律行為。在親屬間的二手房交易中，不少人會選擇贈與這種過戶方式。但是許多人對于房屋贈與都有所疑問，例如房產(chǎn)證贈與過戶流程？房產(chǎn)贈與過戶需要哪些手續(xù)？今天小編特意整理了一篇關(guān)于房產(chǎn)證贈與的文章。房產(chǎn)證贈與過戶流程過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交 20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，簽訂一個(gè)

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房產(chǎn)證過戶辦理流程及相關(guān)法律知識

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房產(chǎn)證過戶辦理流程及相關(guān)法律知識——房產(chǎn)證過戶辦理流程及相關(guān)法律知識，可供參考。

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房產(chǎn)證劃撥過戶

劃撥的自建房房產(chǎn)證和商品房房產(chǎn)證有甚么區(qū)分? (1) 84

主要是土地使用權(quán)，1個(gè)是宅基地出來的，1個(gè)是商業(yè)計(jì)劃用地出來的，前者管理在集體，后者管理在國家。不知這樣的回答是不是令您滿意。更多可以搜索建房迷了解1切有關(guān)自建房的信息。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
上海東正投資
武漢市劃撥房產(chǎn)過戶有哪些費(fèi)用？ (1) 91

首先由拆遷證明的可低值契稅交易費(fèi) 【71.91+5.99】* 6= 467.4元契稅此房契稅減你所購房子契稅580000《評估價(jià)》*1.%,證工本費(fèi) 80元土地出讓金 580...查看詳情

話題：裝修工程
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土地證為劃撥，過戶需交納多少費(fèi)用 (5) 76

過戶的土地屬劃撥用地，需要繳納的費(fèi)用包括：按評估價(jià)補(bǔ)繳20%~50%的土地出讓金（各地方規(guī)定不同），5.4%的營業(yè)稅，3%的契稅，3.5%的土地增值稅。如果有地區(qū)有相關(guān)費(fèi)用減免政策...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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瑞安塘下劃撥二收房辦房產(chǎn)證交多少稅 (1) 64

需要繳納的稅費(fèi)（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房產(chǎn)證屬劃撥是什么意思？怎么理解？私人住房是什么意思？ (1) 12

你指的是買私產(chǎn)房么？這里的私人住房是什么意思，私產(chǎn)房的話有房產(chǎn)證的，私人自建住房的話，是只有使用權(quán)的，土地性質(zhì)一般都是集體土地性質(zhì)，所以只有使用權(quán)查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識

房產(chǎn)證劃撥過戶

房產(chǎn)證怎樣過戶房產(chǎn)證怎樣過戶 (3) 88

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房產(chǎn)是劃撥性質(zhì)的能過戶嗎？請問房改房的過戶過程是怎么樣的 (3) 18

房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過戶費(fèi)用需要補(bǔ)齊3%的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房產(chǎn)是劃撥性質(zhì)的能過戶嗎請問房改房的過戶過程是怎么 (1) 62

房改房一般兩證齊全的，不過，其國有建設(shè)用地使用證上土地性質(zhì)一般是劃撥用地，也就是沒有繳納土地出讓金的用地。目前，這類住房是不需要補(bǔ)交土地出讓金的，但不知道以后的政策。房改房，如果...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
堙妤
如何辦過戶？房產(chǎn)證 (1) 73

房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料 (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表； (2)申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻...查看詳情

話題：工程造價(jià)
wase654321
房產(chǎn)證咋過戶？ (4) 54

1、買賣雙方商議好房價(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、、結(jié)婚證、買賣合同、、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；　　2、雙方帶著（1）所...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
小刀神

最新知識

房產(chǎn)證劃撥過戶

房產(chǎn)證如何過戶房產(chǎn)證怎樣過戶？需要關(guān)注哪些點(diǎn) (2) 16

你好，房產(chǎn)證過戶的方法如下：1.首先需要的是簽訂房屋的買賣合同以及購房的合同，國家法律規(guī)定必須要有轉(zhuǎn)讓的書面合同。2.在地產(chǎn)管理部門進(jìn)行房屋過戶的手續(xù)，備好所有的資料。3.申報(bào)報(bào)成...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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我買的房改房二證都交易過戶，怎么土地證上還是劃撥性質(zhì)的?。?/a> (1) 47

您好請問您是從單位買的一手房還是二手房，如果是一手房從單位購買的話房產(chǎn)證性質(zhì)一攔就會是劃拔。等再次交易補(bǔ)齊土地出讓金就變成商品房，土地性質(zhì)一攔就會是有償出讓。從2015年3月施行的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
姜宣揚(yáng)
我有土地證，房產(chǎn)證，是劃撥的可以貸款嗎 (2) 58

一般是可以的，這個(gè)也要看當(dāng)?shù)氐恼吖芾?，雖然相關(guān)法律政策規(guī)定,劃撥土地經(jīng)批準(zhǔn)(保留劃撥性質(zhì)不變),是可以抵押登記或辦理變更登記手續(xù)的,但有些地方管理比較到位和嚴(yán)格,它要求你土地一定...查看詳情

話題：工程造價(jià)
andylau351
房產(chǎn)證過戶土地證要過戶嗎 (5) 102

根據(jù)《土地法》規(guī)定，地上物屬于土地的使用權(quán)人，因此如果有單獨(dú)的土地證則必須過戶，如果是房地合一的就一齊過戶了，這種房產(chǎn)土地證上面注明了土地的信息，可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心咨詢。希...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chenhuan163
養(yǎng)路段家屬院的房子是屬于劃撥地而房產(chǎn)證上又是備注了鐵路用地這種房子買了能過戶嗎？ (3) 66

不能查看詳情

話題：工程造價(jià)
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買的單位家屬院土地是集體劃撥的房產(chǎn)證是私產(chǎn) 可以過戶嗎 (1) 40

不可以。過戶住房，需要房主有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，住房需要貸款還清，無抵押。以上手續(xù)齊全，才可過戶。>查看詳情

話題：工程造價(jià)
stoneyung
紫光花園劃撥的土地能辦理過戶嗎 (3) 53

以劃撥方式取得的土地使用權(quán)未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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買賣國有劃撥180平米房子多少過戶費(fèi) (1) 94

買家：契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房產(chǎn)證劃撥過戶

劃撥的土地可不可以過戶？ (2) 60

據(jù)我所了解根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓...查看詳情

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蒼南房產(chǎn)證過戶完幾天拿證，蒼南房產(chǎn)證過戶完幾天拿證 (2) 25

繼承過戶流程：一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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誰可以說一下劃撥地能辦房產(chǎn)證嗎 (3) 28

濟(jì)適用房的土地性質(zhì)就是劃撥的，照樣能辦理房屋所有權(quán)證，但是房產(chǎn)證上會注明該房屋屬于經(jīng)濟(jì)適用房，土地性質(zhì)為劃撥。同樣，土地使用權(quán)證上也會注明相關(guān)事項(xiàng)。這個(gè)不是法律條款規(guī)定的，應(yīng)...查看詳情

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親屬間的贈與房產(chǎn)過戶流程：親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。根據(jù)《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋...查看詳情

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請問房產(chǎn)證辦過戶需要哪些手續(xù)？ (3) 102

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付...查看詳情

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1、首先明確“過戶”的含義：是指將房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記的房產(chǎn)權(quán)利人等信息更改過來；2、您的房子并沒有登記，所以不存在過戶；3、如果這個(gè)房子根本不可能辦產(chǎn)證，那永遠(yuǎn)也不存在所謂的過戶；4...查看詳情

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沒有房產(chǎn)證，房子不能過戶，也不會得到公證，但是可以持所有權(quán)證明材料簽訂贈與協(xié)議，然后，將房子實(shí)際交付，等到辦理過戶障礙消除時(shí)，直接安戶到你的名下。希望我的回答對你有所幫助！ ...查看詳情

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專題概述

房產(chǎn)證劃撥過戶知識來自于造價(jià)通云知平臺上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房產(chǎn)證劃撥過戶最新的精華知識、熱門知識、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：房產(chǎn)證劃撥過戶

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