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更新時(shí)間：2025.06.01

頭條 土地價(jià)值如何計(jì)入房產(chǎn)稅

1、首先需要明確的是按每塊土地來(lái)計(jì)算并入房產(chǎn)原值征稅，如果企業(yè)只有一塊土地最為簡(jiǎn)單，如有多塊地需分別計(jì)算。2、因?yàn)榉慨a(chǎn)稅納稅義務(wù)最終要?dú)w集到具體的房產(chǎn)上，而房產(chǎn)又存在應(yīng)稅房產(chǎn)、免稅...

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對(duì)于房屋裝修費(fèi)是否計(jì)入固定資產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)根據(jù)裝修涉及的工程而定。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì) 征房產(chǎn)稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā) [2005]173 號(hào)）的規(guī)定： “為了

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裝修費(fèi)是否作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)

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問(wèn)：最近,我公司對(duì)職工衛(wèi)生間進(jìn)行了重新裝修,更換了所有的坐便器、洗手盆等衛(wèi)生潔具以及瓷磚.對(duì)于裝修發(fā)生的十多萬(wàn)元支出,我公司記入了長(zhǎng)期待攤費(fèi)用.稅務(wù)機(jī)關(guān)在檢查時(shí),提出我公司應(yīng)將此項(xiàng)支出并入固定資產(chǎn)原值,作為繳納房產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ).我們認(rèn)為此項(xiàng)裝修費(fèi)未記入固定資產(chǎn)原值,不應(yīng)繳納房產(chǎn)稅.對(duì)此雙方意見(jiàn)不一.請(qǐng)問(wèn),裝修費(fèi)是否應(yīng)作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)？

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熱門(mén)知識(shí)

房產(chǎn)稅是否包含土地價(jià)值

土地價(jià)值評(píng)估 (1) 75

首先你需要搞清楚待估土地的級(jí)別是幾級(jí)，用途是商業(yè)、住宅還是工業(yè)，以及建筑的容積率。可以根據(jù)參照物來(lái)估計(jì)。計(jì)算公示為：土地面積×基準(zhǔn)地價(jià)×容積率×容積率修正系數(shù)×使用年限修正系數(shù)×樓...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fld841029
土地價(jià)值如何計(jì)入房產(chǎn)稅？ (3) 21

自行建造的按規(guī)定土地不得計(jì)入不動(dòng)產(chǎn)成本，如果計(jì)入申報(bào)房產(chǎn)稅時(shí)可剔除，和專管員聯(lián)系下，提供土地購(gòu)買價(jià)值及在建工程計(jì)入土地金額的依據(jù)。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
彭海邦
房屋在建,土地價(jià)值是否應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)提房產(chǎn)稅 (1) 49

房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
600123
房產(chǎn)稅土地價(jià)值怎么計(jì)算? (3) 77

計(jì)稅方式1.按房產(chǎn)價(jià)值計(jì)征的（土地價(jià)值進(jìn)入房產(chǎn)價(jià)值的按總價(jià)征收的，土地按照無(wú)形資產(chǎn)入賬的不用計(jì)入征收總價(jià)中），年稅率為1.2%；2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
telijie09621
請(qǐng)問(wèn)土地價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)稅嗎？講講 (3) 25

自行建造的按規(guī)定土地不得計(jì)入不動(dòng)產(chǎn)成本，如果計(jì)入申報(bào)房產(chǎn)稅時(shí)可剔除，和專管員聯(lián)系下，提供土地購(gòu)買價(jià)值及在建工程計(jì)入土地金額的依據(jù)。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
祎一

精華知識(shí)

房產(chǎn)稅是否包含土地價(jià)值

了解下房產(chǎn)稅土地價(jià)值怎樣計(jì)算 (1) 86

房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)中的土地價(jià)值將如何計(jì)算:其實(shí)這個(gè)根據(jù)家物業(yè)地產(chǎn)公司長(zhǎng)期的關(guān)注下和每天都關(guān)注國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的政策變化得出了房產(chǎn)稅計(jì)：房產(chǎn)稅計(jì)算方法根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰(shuí)清楚房產(chǎn)稅中的土地價(jià)值怎么計(jì)算？ (3) 102

計(jì)稅方式1.按房產(chǎn)價(jià)值計(jì)征的（土地價(jià)值進(jìn)入房產(chǎn)價(jià)值的按總價(jià)征收的，土地按照無(wú)形資產(chǎn)入賬的不用計(jì)入征收總價(jià)中），年稅率為1.2%； 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hjw39366
土地價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值如何征收房產(chǎn)稅？ (3) 103

按照現(xiàn)行房產(chǎn)稅的有關(guān)規(guī)定，在建房產(chǎn)和待建房產(chǎn)不屬于應(yīng)稅房產(chǎn)，不需要繳納房產(chǎn)稅，因此其占用土地的價(jià)值可按建筑面積進(jìn)行分?jǐn)?，不需?jì)入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。由于有在建、待建房產(chǎn)，納稅人實(shí)際...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地價(jià)值跟哪些因素有關(guān) (1) 51

土地價(jià)值的影響因素可以分為如下幾項(xiàng)：　　1、土地形狀：形狀規(guī)則方正的土地便于利用和規(guī)劃設(shè)計(jì)，其市場(chǎng)價(jià)值大于同等條件形狀不規(guī)則的土地?！　?、土地面積：面積適中的土地可以面向更多的用...查看詳情

話題：工程造價(jià)
chongwei264
景觀造價(jià)與土地價(jià)值有何關(guān)系？ (1) 9

土地價(jià)值的高低直接影響景觀造價(jià)，因?yàn)橥恋貎r(jià)格是景觀造價(jià)的重要組成部分。查看詳情

話題：工程造價(jià)
ericwang1980

最新知識(shí)

房產(chǎn)稅是否包含土地價(jià)值

城市更新改造如何影響土地價(jià)值？ (1) 20

舊城改造升級(jí)可以優(yōu)化土地利用，提升土地質(zhì)量，使其價(jià)值得到重估或增值。更新改造往往會(huì)引入更高層次的功能和設(shè)施，帶動(dòng)周邊土地價(jià)值提升。查看詳情

話題：工程造價(jià)
thl398680305
土地價(jià)值評(píng)估結(jié)果如何體現(xiàn)在招標(biāo)底價(jià)中？ (1) 17

招標(biāo)底價(jià)通常會(huì)考慮土地價(jià)值作為基礎(chǔ)，將之與建筑成本、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等合并計(jì)算。投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)需要考慮這個(gè)因素。相關(guān)理論基礎(chǔ)：合理定價(jià)是競(jìng)爭(zhēng)的核心，土地價(jià)值直接影響項(xiàng)目盈利能力。查看詳情

話題：工程造價(jià)
小小小小菜
土地流轉(zhuǎn)：如何全面提升農(nóng)村土地價(jià)值 (1) 81

近年來(lái)，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)不斷升溫，事關(guān)流轉(zhuǎn)效率和農(nóng)民權(quán)益的土地流轉(zhuǎn)租金受到多方關(guān)注，尤其是地租持續(xù)走低的現(xiàn)象。據(jù)媒體報(bào)道，在安微某縣，每畝年地租只有260元，僅為村民種地收入的三分...查看詳情

話題：工程造價(jià)
hsdongbin
請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)稅土地價(jià)款如何計(jì)算？ (4) 108

你好，這個(gè)的話你可以看看以下的方法房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：　　　?。?）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值；　?。?）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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深圳房產(chǎn)稅土地價(jià)格怎么計(jì)算？ (3) 70

深圳房產(chǎn)稅土地價(jià)格計(jì)算：　（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值；　?。?）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fy860211
誰(shuí)清楚房產(chǎn)稅中的土地價(jià)值怎么計(jì)算？計(jì)稅方式有哪些？ (4) 27

計(jì)稅方式1.按房產(chǎn)價(jià)值計(jì)征的（土地價(jià)值進(jìn)入房產(chǎn)價(jià)值的按總價(jià)征收的，土地按照無(wú)形資產(chǎn)入賬的不用計(jì)入征收總價(jià)中），年稅率為1.2%；2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地價(jià)值是否計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅的？如何計(jì)入？ (1) 52

土地價(jià)值是如何計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅的？土地價(jià)值需要計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅，是根據(jù)宗地容積率的比率是否低于0.5來(lái)判斷計(jì)算方式的。一、土地價(jià)值是否計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅？國(guó)家的相關(guān)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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湖北國(guó)土造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是如何評(píng)估土地價(jià)值的？ (1) 10

湖北國(guó)土造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)考慮土地的地理位置、土地的供求關(guān)系、土地的使用條件等因素，評(píng)估土地的價(jià)值。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房產(chǎn)稅是否包含土地價(jià)值

請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)是否包括土地 (3) 34

1、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)中是不包括土地的價(jià)值的。2、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有：（1）房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種。所謂“從價(jià)計(jì)征”，是指按照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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輕軌一公里的建設(shè)成本是否會(huì)受到土地價(jià)值的影響？ (1) 10

是的，輕軌一公里的建設(shè)成本會(huì)受到土地價(jià)值的影響，比如土地的稀缺性、位置等因素都可能影響土地價(jià)值。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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招標(biāo)文件是否允許投標(biāo)人自行進(jìn)行土地價(jià)值評(píng)估？ (1) 15

一般情況下，招標(biāo)人可能會(huì)選擇第三方評(píng)估，但也可能接受投標(biāo)人提供的經(jīng)認(rèn)可的專業(yè)評(píng)估。相關(guān)領(lǐng)域知識(shí)：允許程度取決于招標(biāo)人的需求和控制機(jī)制。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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如何進(jìn)行土地價(jià)值初步判斷采用什么方法 (1) 77

首先從以下方面對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行初步判斷：土地位置土地的位置從根本上決定了它未來(lái)的增值能力。雖然有些投資者在城市邊緣地區(qū)的土地投資中得到了高額回報(bào)，但位置好的地塊總是更容易升值。例如，...查看詳情

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環(huán)保法規(guī)對(duì)土地價(jià)值有何影響？ (1) 7

嚴(yán)格的環(huán)保政策可能導(dǎo)致部分土地?zé)o法開(kāi)發(fā)，從而提高可開(kāi)發(fā)土地的價(jià)值，增加工程成本。查看詳情

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城市更新改造中，原有土地價(jià)值如何納入造價(jià)考量？ (1) 20

原土地價(jià)值可能會(huì)被折現(xiàn)到新項(xiàng)目中，成為改造成本的一部分，需要根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行合理計(jì)價(jià)。查看詳情

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土地價(jià)值如何受國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策影響？ (1) 3

宏觀政策如貨幣政策、財(cái)政政策、土地供應(yīng)政策等，會(huì)影響土地市場(chǎng)的供需關(guān)系，進(jìn)而調(diào)整土地價(jià)格。相關(guān)理論基礎(chǔ)：寬松的政策有利于開(kāi)發(fā)商拿地，緊縮的政策可能會(huì)抑制土地需求，影響價(jià)值。查看詳情

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招標(biāo)文件中如何規(guī)定土地價(jià)值評(píng)估的依據(jù)和方法？ (1) 10

招標(biāo)文件應(yīng)指定采用官方或行業(yè)認(rèn)可的土地估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和方法（如收益法、市場(chǎng)比較法等），并要求投標(biāo)人展示其專業(yè)技能來(lái)應(yīng)用這些方法。相關(guān)常識(shí)：了解不同評(píng)估方法有助于確保公正和透明。查看詳情

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專題概述

房產(chǎn)稅是否包含土地價(jià)值知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房產(chǎn)稅是否包含土地價(jià)值最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：房產(chǎn)稅是否包含土地價(jià)值

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