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房產(chǎn)稅和土地使用稅節(jié)稅應(yīng)重視的幾個方面

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2006年46 實務(wù)解讀 PRACTICE ANALYSIS 筆者根據(jù)房產(chǎn)稅、土地使用稅的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合在實際工作中的經(jīng)驗，把房產(chǎn)稅和土地使用稅可以節(jié)稅的幾個方面進行了一些歸納，與大家共同探討。一、利用征稅范圍進行籌劃房產(chǎn)稅和土地使用稅的征稅范圍都是城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括鄉(xiāng)和農(nóng)村。因此，一些對地段依賴性不是很強的納稅人（如工業(yè) 企業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品企業(yè)等）可依此進行納稅籌劃。盛利公司是一家新成立的農(nóng)副產(chǎn) 品企業(yè)。公司籌建之初，縣政府極力推薦該公司落戶在縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（土地使用稅1元/m２·年）里，并提出了減免部分費用的優(yōu)惠條件。但是，公司董事會經(jīng)過慎重考慮，最后決定落戶在縣近郊交通比較便利的乘風(fēng)村內(nèi)。理由是盛利公司的經(jīng)營需要50萬平米以上的季節(jié)性晾曬場地和庫容量在上百萬噸的倉儲庫。如果公司建在縣城內(nèi)，企業(yè)的房地產(chǎn)無論是否使用，每年都必

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淺議如何加強房產(chǎn)稅、土地使用稅稅收征管

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為加強房產(chǎn)稅、土地使用稅征收管理,規(guī)避征管風(fēng)險,本文對這兩個稅種進行了專題評估調(diào)研,并對所發(fā)現(xiàn)的問題進行了歸納整理,從稅種之間、稅收與會計科目之間的鉤稽關(guān)系等方面提出加強征管的意見和建議,與大家共同探討。

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